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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Generationenhaus mit großem Garten, oder... (45892 Gelsenkirchen)

Generationenhaus mit großem Garten, oder großzügiges 1 Familienhaus in ruhiger Sackgasse.

Preis: 255.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Umfeld
Umfeld
Garten
Garten
Hinteransicht
Garten
Hinteransicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Diele
Diele
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
15
Zimmer
8
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 177,39 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A7R94Y
Grundstücksfl.
ca. 584,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Joachim Ludewig
Herr Joachim Ludewig
Am Stadtgarten 1
45879 Gelsenkirchen
Telefon: 0209 28516
Mobil: 0163 2648700

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Liegenschaft in angenehmer Nachbarschaft, liegt in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse im Gelsenkirchener Ortsteil Resser-Mark. Der Ortsteil hat einen dörflichen Charakter. Dem anbindend, erstreckt sich ein großes geschlossenes Waldgebiet und beliebtes Naherholungsgebiet mit Wiesen und Feldern sowie dem nahe gelegenem Golfplatz. Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Innenstadt, sowie der beliebte Stadtteil Buer , der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen in ca. 10-15 Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen sowie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss mit rd. 90 m² Wohnfläche, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Diele.
Das Erdgeschoß ist mit Fliesenböden, Teppichböden und Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer lässt sich ideal in einen Wohn- und einen Essbereich aufteilen. Zudem besteht noch die Möglichkeit einen Kamin oder Kaminofen an den vorhandenen Kamin zu installieren. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und das großes Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, sowie in den großen Garten mit diversen Gartenhäuschen.
Die ca. 87 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großem Wohnzimmer, einer zweckmäßigen Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Diele, sowie bereits erwähnt einen Zugang zum Spitzboden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Gaube mit drei Fenstern, welche den Raum mit viel Tageslicht erhellen. Auch hier ist eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich bequem möglich. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Objekt

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit 90 m² Wohnfläche und 26 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und einer 87 m² großen Wohnung im Dachgeschoß zuzüglich einem kleinen Raum im Spitzboden, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Immobilie idealerweise als 2 Generationenhaus. Lässt sich aber auch Ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 als Fertighaus mit einer massiv angebauten Garage sowie zwei Stellplätzen errichtet. Die Fassade ist mit einen aus dem Baujahr üblichem hellen Isolierputz versehen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein 584 m² großes in südlicher Richtung ausgelegtes Kaufgrundstück.

Sonstiges

Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
Namen, Anschrift, telefonischer Erreichbarkeit...
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Stichworte

Nutzfläche: 21,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45892 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot