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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 3-Fam.-Haus mit großem Garten (45896 Gelsenkirchen)

3-Fam.-Haus mit großem Garten

Preis: 159.000,00 €

150 Vorderansicht 
150 Vorderansicht
151 Rückansicht
152 Garten
154 Lageplan
153 Grundrisse
   
Nebenkosten
222,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
9127-1
Zimmer
6
Preis/m²
883,33 €
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BWCK4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Herr Dietmar Ahlmann
Philippstr. 3
44803 Bochum
Mobil: 0163 3140144

Lage

Die Nienkampstraße befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Scholven. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung über ÖPNV , Autobahn etc. zu den anderen Stadtteilen sowie den umliegenden Nachbarstädten.

Ausstattung

Die Wohnungen werden über kostengünstige Fernwärme beheizt und die WW-Aufbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Dach und Fassade befinden sich im neuwertigen Zustand.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1914 errichtetes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die 2-Zi.-Wohnungen (KDB) haben eine Größe von je ca. 63 m² Wfl. im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 54 m² im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt demnach ca. 180 m². Die Grundsctücksgröße liegt bei ca, 623 m². Z. Zt. ist lediglich die Erdgeschosswohnung zu einer Nettokaltmiete von 3.481,92 EUR p. a. vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden (Wohnrecht/Kündigungsschutz). Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro, Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Nienkampstraße 5
Ort
45896 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot