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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus ***WOW*** - wunderschönes RMH, TOP... (45897 Gelsenkirchen)

***WOW*** - wunderschönes RMH, TOP gepflegt, 3-Etagen, 9 Zim. für die gr. Familie o. Mehrgenerationen

Preis: 249.000,00 €

GARTEN 
GARTEN
EG BAD
EG BAD
EG BAD
EG SCHLAFEN
EG DIELE
EG KIND
EG WOHNEN
EG WOHNEN
EG KÜCHE
EG KÜCHE
TERRASSE
GARTEN
GARTEN
KELLERTRAPPE
TERRASSE
TERRASSE
TREPPE ZUM 1.OG
EINGANG 1.OG
1.OG DIELE
1.OG DIELE
1.OG WOHNEN
1.OG WOHNEN
1.OG KIND
1.OG ESSZIMMER
1.OG KÜCHE
1.OG KÜCHE
1.OG BALKON
DG TREPPENHAUS
DG DIELE
DG SCHLAFEN 1
DG SCHLAFEN 2
DG SCHLAFEN 2
DG BAD
DG BAD
DG WOHNEN
DG WOHNEN
DG WOHNEN
DG DIELE
DG TREPPE
KELLER
KELLER
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision, incl. der gesetzlichen MwSt., beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises fällig bei Notartermin.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
AA 103-16
Geschosse
2
Zimmer
9
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5784H
Grundstücksfl.
ca. 266,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AA Immobilien
Frau Ruth Arenz
Richard-Wagner-Straße 41
40724 Hilden
Telefon: 02103/5728374
Mobil: 0163 33 3 06 01

Lage

Der Stadtteil Gelsenkirchen-Beckhausen liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Bauerschaften Holthausen (Nordwesten, GE-Schaffrath), Sutum (Osten, gleichnamiger Sub-Stadtteil im Südosten) und Beckhausen (Mitte, früher Süden) der ehemaligen Gemeinde Buer.
Die Straßenbahnlinie 301 verbindet die Stadtteile Zentrum, Schalke, Bismarck, Buer, Erle und Horst miteinander. Weiterhin fahren die Buslinien der Bogestra 396 (Busbahnhof Buer, Schaffrath, Beckhausen, Horst) und 342 (von der Fachhochschule Gelsenkirchen, Schaffrath, Beckhausen, Sutum, Erle, Resse in die Nachbarstadt Herne)-Wanne-Eickel Hbf.
Durch den Stadtteil verläuft die A 2. Weiterhin hält am Bahnhof Buer-Süd die Emschertalbahn (Strecke Dorsten-Herne-Dortmund), welche momentan von der DB Regio NRW betrieben wird. Die Straßenbahnlinie 302 verbindet Gelsenkirchen mit Buer.
Es gibt mehrere städtische und katholische Kindergärten und Gemeinschaftsgrund-schulen mit entsprechenden Turnhallen, eine Hauptschule und zwei Sonderschulen.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Fliesen- und Laminatböden
- neue Brennwertgasheizung – Febr. 2016
- Dach neu Bj. 1990 mit Isolierung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster weiß, Bj. 1986
- Bäder mit Wanne und Dusche
- neue Elektrik Bj. 2012
- neue Kupferrohrleitung Wasser Bj. 2012
- Markise im EG und 1.OG
- Gas/Wasser/Strom im Monat 420 €
- Grundsteuer 365 € im Quartal
- Versicherung 159 € im Quartal

und vieles, vieles mehr!!!!

Objekt

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und liebevoll gepflegt und gehegt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² plus ausgebauten Dachgeschosses mit 3- Zim. plus Bad. Das Grundstück umfasst ca. 266 m².

Das Haus ist vollunterkellert und in einer 2- geschossigen Massivbauweise erstellt, Stahlbetontreppen und Geschossdecken. Wände in HLZ, bzw. KSV-Steine. Vorder- und Rückseite komplett isoliert.

Das RMH befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung mit 1-2 Familienhausbebauung am Rande des Naherholungsgebiets „Halde Rungenberg“.

Das EG, sowie das 1.OG teilt sich wie folgt:

Wohnküche13,31 m²
Wohnzimmer20,59 m²
Schlafzimmer14,26 m²
Kinderzimmer8,80 m²
Bad + WC3,48 m²
Abstellraum1,30 m²
Diele6,89 m²

Terrasse bzw. Balkon im 1.OG

Plus ausgebautes Dachgeschoss


VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit AA Immobilien, Ruth Arenz, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an AA Immobilien, Ruth Arenz, zu zahlen

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: DVB-T, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
45897 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot