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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus R E S E R V I E R T !!!! Ein kleines... (45891 Gelsenkirchen)

R E S E R V I E R T !!!! Ein kleines Schmuckstück..........top saniertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Siedlungslage

Preis: 199.000,00 €

Flur EG 
Flur EG
Küche
Bad EG
Blick a.d. Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur OG
Bad OG
Blick a.d. Fenster
Aufgang Spitzboden Studio
Terrasse
Garten
Rückansicht
Straßenansicht
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab November 2016
Referenznummer
EFH45891W
Zimmer
4
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Online-ID
2BW574H
Grundstücksfl.
ca. 383,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B&B Immobilien Böddeker
Frau Laura Böddeker
Hauptstr. 215
44649 Herne
Telefon: 02325/977342
Mobil: 0157/79893796
Telefax: 02325/977341

Objekt

Dieses äußerst gut gepflegte Einfamilienhaus wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und in 2015 umfangreich saniert.
Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie ca.108 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd-und Obergeschoss und den in 2015 ausgebauten Spitzboden verteilen, zur Verfügung .
Dieses schicke Eigenheim verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit
Ausgang zur Terrasse und ein Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit begehbarem Kleiderschrank und ein Duschbad.

Über eine offene, gewendelte Treppe erreicht man das im Spitzboden befindliche Studiozimmer, ca. 23m², mit separater Toilette.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, die sonnige Terrasse lädt zum
Verweilen ein.

Lage

Der insbesondere bei Familien beliebte grüne und ruhige Stadtteil, hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 + A42, aber auch zu den Naherholungsgebieten Resser Mark, Schloss Berge und die Zoom Erlebniswelt, alles im Umkreis von ca. 1km.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zusammenfassung

In 2015 wurden folgende Gewerke saniert bzw. erweitert:
Elektrik, Sanitär Installation komplett, Kunststoff - Isolierfenster mit Rollläden, Ausbau Spitzboden, Hauseingangstür, Zimmertüren und Zargen, alle Wasser-und Entwässerungsleitungen, Oberböden Laminat und Fliesen,
Wände Strukturputz.
Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung 2005
Heizungsleitungen und Heizkörper 2005
Vorderes Dach erneuert vor ca. 2 Jahren, hinteres Dach vor ca. 15 Jahren.
Kabelanschluss




Sonstiges

Eine Grundstücksfläche von insgesamt 6128m² ist bebaut mit vier Reihenhauskomplexen mit jeweils vier Reihenhäusern. In 1999 wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung von der Stadt Gelsenkirchen erteilt und es wurde Wohnungseigentum gebildet, 16 Einfamilienhäuser. Zu dem hier angebotenen 1FH gehört eine Grundstücksfläche in der Größe von 383m² und eine in sich abgeschlossene Raumeigentumseinheit mit einer Wfl. von ca. 108m².


Das Kaufobjekt ist seit dem 24.11.1988 in die Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen eingetragen.
Das Haus kann zum 01.11. übergeben werden

Zum guten Schluss

Der erste Eindruck zählt und sagt mehr aus als 1000 Worte.
Rufen Sie uns, die B&B Immobilien in Wanne-Eickel/Herne, einfach an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, und wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Sie zu finden.

Gerne beraten wir Sie auch mithilfe unserer Partner bzgl. der passenden Finanzierung und dem richtigen Versicherungsschutz für Ihr Wahlobjekt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten, um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur die Anschrift des Objekts nennen können, wenn wir Ihre Kontaktdaten kennen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: neuwertig, saniert
empfehlen

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Ort
45891 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot