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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Neubaugebiet "Wohnen an der Luthenburg"! (45886 Gelsenkirchen)

Neubaugebiet "Wohnen an der Luthenburg"!

Preis: 219.000,00 €

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Lageplan
Umgebungskarte
   
Referenznummer
5652
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2AZDZ4S
Grundstücksfl.
ca. 168,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/3851824
Telefax: 0209/3851288

Lage

Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen. Neben den beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Ückendorf zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Ladenlokalen und Gastronomien erreicht man fußläufig, ebenso wie den Hauptbahnhof.

Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, wie zum Beispiel die Arena auf Schalke, das Musiktheater, das Consoltheater, der Wissenschaftspark, der Revierpark Nienhausen, der Stadtgarten, das Sportparadies und das Kinocenter sind fußläufig bzw. aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, in kürzester Zeit erreichbar.

Die Anbindung zur A40 und A42 erfolgt mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

- Helle großzügige Räume mit 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoß
- Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Armaturen Fa. Grohe
- Sanitärobjekte Kaldewei, Keramag
- Bad und Gäste-WC verfügen über Tageslicht
- Optional ist im Dachgeschoß ein 2. Bad möglich
- Optional ist der komplette Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß erhalten 3-Fachverglasung und Rollläden
- Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird Solar unterstützt und ist im Kaufpreis enthalten
- Innentüren entsprechend nach Musterauswahl
- Innentreppe Holz-Stahl Geländer mit massiven Buchestufen

Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt. Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Lieferung und Verlegung der Oberböden, der nicht mit Bodenfliesen vorgesehenen Räume, sind Eigenleistungen des Käufers.

Objekt

Diese Reihenhäuser entstehen in dem Neubaugebiet "Hohenfriedbergerstraße" in Gelsenkirchen-Ückendorf. Dabei wird der Neubau nach aktuellsten Energiestandards der KfW Effizienzgruppe 70 gebaut und bietet Ihnen somit ein ganz besonders sparsames Wohnen. Helle großzügige Räume versprechen Ihnen hier Wohnkomfort pur für die ganze Familie.
Während im Erdgeschoss das Wohn-/ Esszimmer inklusive offener Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Flur auf Sie wartet, stehen Ihnen im Obergeschoss, ausgehend vom Flur, wahlweise 2 oder 3 Schlaf-/ Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Um noch weiteren Platz zu schaffen besteht optional die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
An der Luthenburg wohnen und entspannen Sie in urbaner Idylle!

Sonstiges

Gelsenkirchen-Ückendorf

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Ort
45886 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot