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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Investment mit Potential - 5 Stadthäuser... (45879 Gelsenkirchen)

Investment mit Potential - 5 Stadthäuser zum Ausbau in Gelsenkirchen Citynähe

Preis: 290.000,00 €

Front 2 
Front 2
Rolltor
Garagenhof
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Referenznummer
A973NIN
Zimmer
15
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 758,00 m²
Online-ID
2BH8B4A
Grundstücksfl.
ca. 951,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Group-West GmbH
Herr Norbert Nitsche
Rüttenscheider Straße 56
45130 Essen
Telefon: +49 201 61518814
Telefax: +49 201 61518829

Ausstattung

Die Immobilie soll vollständig umgebaut werden, in Teilbereichen erfolgt eine Aufstockung mit Dachterrassen. Beide Fassaden, die Straßen- und Hofansicht werden vollständig verändert, es sollen große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen geschaffen werden. In Verbindung mit der offenen Grundrißgestaltung wird in zentraler Lage neuer attraktiver Wohnraum geschaffen. 5 Stellplätze sind sind im Erdgeschoß des Hauses Nr. 5 geplant. Denkbar ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach beziehungsweise die Zusammenlegung mehrerer Einheiten.
Veräußert wird das Projekt mit Baugenehmigung, die hintere vermietete Gewerbehalle mit einer Jahresnettomieteinnahme von 14.400,-- EUR ist im Angebot enthalten. Besonderheit: Ein Werk- und Architektenvertrag über die schlüsselfertige Erstellung des Bauvorhabens kann vom Erwerber auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Die Entwicklungsimmobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage, im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke. Die Infrastruktur ist gut, alee Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung zur A40 und A2 sind gegeben.

Objektbeschreibung

Die projektierte Maßnahme ist gerade mit Antrag auf Baugenehmigung bei der Stadt eingereicht. Die ursprüngliche Gewerbeimmobilie als Büro- und Lagerfläche wird in attraktiven Wohnraum umgewandelt. 5 neue Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen 121 m² und 166 m² sollen entstehen.

Provision

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

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Ort
45879 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot