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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus KAPITALANLAGE- voll vermietetes 7... (45884 Gelsenkirchen)

KAPITALANLAGE- voll vermietetes 7 Familienhaus!

Preis: 198.000,00 €

   Ausblick 
   Ausblick
   Hausansicht
   Treppenhaus
   Wohnung 1.OG links
   Wohnung 1.OG links
   Wohnung 1.OG links
   Wohnung 1.OG links
   Wohnung 1.OG links
   Wohnung 2.OG links
   Wohnung 2.OG links
   Wohnung 2.OG links
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 2.OG rechts
   Wohnung 3.OG links
   Wohnung 3.OG links
   Wohnung 3.OG links
   Wohnung 3.OG links
   Wohnung 3.OG links
   
   
Käuferprovision
Bei notariellem Kaufvertrag zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B.Philipp U.G. (haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 4,57 % (inkl. MwSt) vom erzielten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1907
Wohnfläche
ca. 398,76 m²
Online-ID
2BARZ4W
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienberatung Philipp UG (haftungsbeschränkt)
Frau Brigitte Philipp
Marxstr. 5a
45527 Hattingen
Telefon: 02324/68375-0
Telefax: 02324/68375-10

Objektbeschreibung


Solides Wohnhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Neustadt/ Rotthausen.

Das im Jahre ca. 1907 errichtete dreigeschossige Haupthaus besteht aus
7 WOHNEINHEITEN zzgl. diverse Abstellräume auf den Halbetagen.

Das Haus ist komplett UNTERKELLERT.

Alle Wohnung (außer 1.OG rechts) sind KOMPLETT RENOVIERT!!

7 WOHNEINHEITEN (von ca. 40 qm bis ca. 100 qm Wohnfläche) haben eine Summenfläche von ca. 398,76m².

NEUE Heizungsanlage!

Das Haus ist IMMER GUT VERMIETET, überwiegend an Langzeitmieter.

Mieteinnahmen p.a. 20.535,-€.

DIE MIETEN SIND STEIGERUNGSFÄHIG!

Ausstattung


Das Anlageobjekt besticht durch seine Jugendstil-Elemente im Fassadenbereich. Massivbauweise mit Bruchstein und Klinker.

Gute Ausstattung, das Haus wurde teilweise renoviert und modernisiert:

Im September 2011 wurde ein NEUES DACH mit 16cm Dämmung und Kupferelementen für 77.000,-€ gedeckt, sowie neue Dachfenster eingebaut
(Garantie vorhanden).
Kupferrohrleitungen im Keller ISOLIERVERGLASTE FENSTER mit AUßENROLLLADEN im Erdgeschoss.
Bäder teilweise mit Tageslicht, teilweise hell gefliest.

Die Oberböden bestehen aus Laminat, Teppich und Keramik.
Die Deckenhöhe der Wohnungen betragen teilweise ca. 3,30 Meter und vermitteln ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente.

Neue Heizungsanlage!

Lage


Das charmante Altbauhaus befindet sich zentraler Lage von Gelsenkirchen-Neustadt/ Rotthausen, Innnenstadnähe (ca. 600m Entfernung).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtgarten ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, neuwertig, renoviert, teilsaniert
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Ort
45884 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot