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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gute – Lage – TOP – Zustand 5 Jahre... (45884 Gelsenkirchen)

Gute – Lage – TOP – Zustand 5 Jahre Mietgarantie für die Gewerbeeinheit

Preis: 450.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 863,00 m²
Online-ID
298KV4D
Grundstücksfl.
ca. 589,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ülker Immobilien
Herr Yener Ülker
Karl-Meyer-Str. 18
45884 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/9994562
Mobil: 0172/6271215
Telefax: 0209/9994563

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet. Die Nettomieteinnahme im Jahr betragen netto 41.103,60 -€ pro Jahr. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1950. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit wird über Gasetagenheizungen beheizt. Alle Arbeiten wurden über Fachfirmen durchgeführt.
Die Heizungen, die Elektroleitungen, die Wasserleitungen und die Bäder wurden im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Reparaturstau.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von
Gelsenkirchen – Rotthausen ( Karl-Meyer-Straße ). Auf Grund der
Lage ist die Infrastrukturelle Anbindung als sehr ideal zu bezeichnen.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten vor.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Bildungseinrichtungen,
Sport- und Freizeitanlagen, Kindergärten und sonstige öffentliche
Einrichtungen sowie Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer
Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum ist lediglich 1 Kilometer vom
Objekt entfernt.

Mietgarantie

Im Erdgeschoss & Untergeschoss befindet sich das Sportstudio über 270 m² was derzeit von dem Eigentümer selbst genutzt wird. Diese würde der Eigentümer auch nach dem Verkauf weiterhin für mindestens 5 Jahre nutzen. Eine Mietgarantie über 5 Jahre würden seitens des Eigentümers Garantiert. Ab Besitz-
übergang würde eine Monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 € an den neuen Eigentümer gezahlt.

Zu beachten

Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Da alle Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45884 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot