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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus in Ge-Hessler mit Garten... (45883 Gelsenkirchen)

3-Familienhaus in Ge-Hessler mit Garten u.Garagen von Privat

Preis: 248.000,00 €

Maisonette Wohnung Essbereich 
Maisonette Wohnung Essbereich
Treppenaufgang in Maisonettewohnung
Großes Bad in Maisonettewohnung
Großes Bad Bild 2
Kellerausgang - Terrasse
Hof / Garagenansicht
Bild 7
Frontansicht
Hausflur
Partyraum
Front
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 213,00 m²
Online-ID
2BB4J4Y
Grundstücksfl.
ca. 462,00 m²

3-Familienhaus in Ge-Hessler

Dieses vollunterkellerte 3 Familenhaus mit ca.210 qm Wohnfläche und 462 qm Grundstück in Gelsenkirchen-Hessler wurde fortlaufend modernisiert. Es verfügt über zwei Terrassen, 5 Garagen und hauswirtschaftsähnlichem Raum sowie neuangelegtem, großen Garten und wird von Privat verkauft.

Gebaut wurde diese Immobilie um 1954 in Massivbauweise.
Der von der Straße uneinsehbare Garten wurde liebevoll gestaltet und ist auch vom Keller begehbar. Dieser eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Haustieren.


Die Wohnungen im EG sowie OG sind an solvente Mieter vermietet. Die Eigentümerwohnung/Maisonette wird nach Kaufabwicklung in Abstimmung freigezogen.

Ruhige Seitenstraße

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Discounter usw.) erreichen Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig.

Ferner besteht hier eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV - sowie zur Anschlußstelle der BAB 42.

Raumaufteilung

Im Kellerbereich befinden sich ein Heizungskeller/Trockenraum, ein Waschmaschinenraum mit Waschbecken, drei weitere Kellerräume, ein Gäste-WC sowie ein Partyraum mit Thekenbereich.

Die Wohnung im EG verfügt über zwei Schlafräume, einen Wohn-/Essbereich (ca. 22 qm), eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 70 qm.

In der Maisonette-Wohnung im 1. OG finden Sie ebenfalls einen Wohn-/Essbereich mit gr.Bogen und schöner Echtholzdecke, eine geräumige Küche ebenfalls mit Echtholzdecke und großem Fenster, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche deckenhoch gefliest mit Einbaustrahlern mit Farbwechselrahmen, zwei Dielen und ein Büro/Kinder/Schlafzimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins 2. OG und hier in eine kl. Diele sowie zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, als auch als Schlafräume genutzt werden können.

Die separate Wohnung im zweiten OG hat eine kl. Diele, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Dachfenster sowie Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Alle Räume im 2. OG verfügen über gemütliche Dachschrägen!

Der Spitzboden bietet sich als zusätzlicher Stauraum an.

Besichtigung

Die Immobilie kann nach Terminabsprache besichtigt werden, bitte wenden Sie sich an den hier angegebenen Eigentümer.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
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Ort
45883 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Privatangebot