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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2 Familienhaus auf der Bussmannstrasse... (45896 Gelsenkirchen)

2 Familienhaus auf der Bussmannstrasse sucht einen neuen Eigentümer

Preis: 225.000,00 €

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Baujahr
1949
Referenznummer
031
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
29TKE4E
Kontaktdaten des Inserenten
GELSENIMMO.nrw
Herr B. Turpcu
Polsumerstr. 90
45896 Gelsenkirchen
Telefon: 0209-60486680
Mobil: 015233805009

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Dieses ruhig und trotzdem sehr gut gelegene Zweifamilienhaus im Ortsteil Hassel steht zum Verkauf.

Das vollunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1949 in Massivbauweise errichtet und 2008 saniert.

Die Leitungen für Strom, Gas und Wasser wurden erneuert und entsprechen dem heutigen Stand der Technik.

Die Doppelverglasung in Verbindung mit der neuen Kohle Heizungsanlage sowie ausgebautem Dachgeschoss tragen zur Energieeinsparung und kosten Reduzierung bei

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² (plus 20 m² Anbau im Erdgeschoss gesamt 175 m²) und einer Grundstücksgröße von ca. 630 m² finden Sie ausreichend Platz.


Haus Nr. 1 Links:
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Obergeschoss mit ca. 75 m², dort befinden sich die Räume Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-zimmer und Badezimmer mit Wanne und Großem Fenster leichte dachschrägen in Allen Zimmern. Mieteinnahmen pro Jahr 5760 (inkl. Nebenkosten)
2008 wurden alle Leitungen für Strom, Gas und Wasser und alle Fenster erneuert Wände mit Reibe-putz verputzt.
Haus Nr. 2 Rechts:
Im Erdgeschoss (ca. 100 m²)befinden sich die Wohnräume Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer; Badezimmer so wie der Anbau mit ca. 20 m² wird als Abstellraum und Wintergarten benutzt von dort aus gelangt man in den Grünen Wohlfühl Garten mit viel Platz und Spielraum für Groß und Klein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und kann vom Garten aus begehen werden er umfasst einen Waschraum, Heizraum (Zentrale Kohle-Heizanlage) und 3 Abstellräume

Die Immobilie befindet sich in Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Gelsenkirchen Hassel.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeit, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Fotos sowie weitere Details folgen in kürze.

Ausstattung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Ausstattung

  • Zustand: saniert
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Ort
45896 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot