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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Maritimer-Lifestyle "Ladenflächen" am... (45889 Gelsenkirchen)

Maritimer-Lifestyle "Ladenflächen" am Wasser

Preis: 264.000,00 €

Johannes-Rau-Allee-Bauschild 
Johannes-Rau-Allee-Bauschild
Exposé-Büro-Seite 1
Lageplan
Photo-Bauschild-Original
Foto Boot
Vorderansicht-Bild 1
Vorderansicht-Bild 2
Seitenansicht
Foto 1
Bild 1
Bild 3
Laden Nr. 3
Tiefgarage
Auszug-Baubeschreibung
Bild 2
   
   
Käuferprovision
Keine zusätliche Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016/2017
Referenznummer
30
Fensterfront
7,57 m
Preis/ Stellplatz
14.000,00 €
Baujahr
2015/2016
Verkaufsfläche
ca. 110,11 m² teilbar ab ca. 76 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26BQ94W
Kontaktdaten des Inserenten
Gelesta GmbH
Herr Ulrich Sorhöfer
Im Lindacker 21
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 22806

Objektbeschreibung

Beste Lage - Direkt an der Hafenpromenade
Das Gebäude ist direkt an der Promenade in bevorzugter
Lage - mit Blick auf das Wasser. Vom Gebäude aus ist das
Hafenbecken und die Einfahrt mit „Brücke“ einzusehen.
In der näheren Umgebung sind attraktive Freizeitziele
wie z. B.: Zoom Erlebniswelt, Arena auf Schalke oder das
Sportparadies. Eine gute Infrastruktur mit Ladenlokalen
zum Einkaufen etc. ist ebenfalls gegeben. An diesem Ort
fehlt es Ihnen an nichts.

Lagebeschreibung

Maritimer Lifestyle - mitten im Herzen von Gelsenkirchen.
Rund um das Hafenbecken entsteht ein maritimer
Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Der Blick auf das Wasser sowie den Shops laden zum Flanieren
auf der Hafenpromenade ein.
Ein Traum für Bootbesitzer ist die Slipanlage. Diese Schräge
Ebene bietet allen „Hobby-Kapitänen“ und Wassersportlern
einen einfachen und schnellen Zugang auf das
Wasser. Erleben Sie das Wasser und die Region auf eine
ganz besondere Art, z. B. mit einer Kanal-Kreuzfahrt.
Zukünftig wird das Passagierschiff „Santa Monika“ anlegen
und Graf Bismarck zu einem attraktiven Ausflugsziel
machen. Ein maritimes Freizeitangebot für die ganze
Familie. Egal ob Sie mit dem Schiff auf Graf Bismarck an- oder ablegen

Raumaufteilung

Die angegebenen Ladenflächen zwischen ca. 76 und 181 m² sollen nur als Vorschläge verstanden werden und können noch direkt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden.
Die Läden 1 und 2 können auf maximal ca. 211 m² sowie die Läden 5,6 und 7 auf maximal ca. 403 m² Nutzfläche miteinander verbunden werden. Zu der gesamten Ladenpassage gehören 25 Tiefgaragen-Stellplätze, die je nach Ladengröße durch einen Stellplatznachweis zugeordnet werden.
Ob “Größer“ oder “Kleiner“ ist für uns kein Problem. Sie werden ganz schnell erkennen, dass für uns die Flexibilität ganz oben steht.
Dieses Projekt besticht durch seine Lage am Wasser. Stellen Sie sich vor, dass Sie mit Ihren Kunden, Klienten, Patienten oder Mandanten in Ihren lichtdurchfluteten Räumen sitzen und auf das Wasser schauen können.
Bei diesem Angebot, handelt es sich um den Laden Nr. 3 im EG mit 2 dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätzen (lt. Stellplatznachweis)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mails beantworten wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer beinhaltet. Für einen Besichtigungstermin oder weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bemerkungen

Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf Daten des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, projektiert
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Straße
Johannes-Rau-Allee
Ort
45889 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot