Gelsenkirchen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn-Geschäftsh. in Fußgängerzone:... (45899 Gelsenkirchen / Horst)

Wohn-Geschäftsh. in Fußgängerzone: sichere Mieter, sichere Rendite !

Preis: 585.000,00 €

Start 1 
Start 1
Ansicht2
Ansicht1
Ansicht3
Einkaufstrasse
Hausflur
Treppenhaus
   
Käuferprovision
zzgl. 4,76% Courtage (inkl.MwSt.) von beurkundeten Kaufpreis vom Käufer nach Kaufvertragsabschluß. inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,30
Bezug
sofort
Referenznummer
542-109349
Preis/m²
462,09 €
Baujahr
1964
Fläche
ca. 751,00 m²
Online-ID
2CRKN42
Grundstücksfl.
ca. 820,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
amarc21 Lampe Immobilien
Herr Frank Lampe
Corfeiweg 11
48231 Warendorf
Telefon: 02581 / 94 199 84
Mobil: 0152 / 33 62 43 76
Telefax: 02581 / 94 199 85

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41105.04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41105.04

Lage

Dies Wohn-Geschäftshaus befindet sich in TOP Lage in einer Fußgängerzone in Gelsenkirchen-Horst.

Die Markenstraße ist eine begehrte Einkaufsstraße und
lebhaftem geschäftlichen Treiben.

Überzeugen sie sich von der guten Lag dieser Immobilie.

Ausstattung

Das Haus verfügt über Betondecken.

Jede Partei hat seine eigene Gasheizung und die Kosten für Strom und Gas werden von den jeweiligen Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Wohnung im 1 Obergeschoß hat 2014 neue Fenster bekommen.
In den Mietwohnungen ist eine Gegensprechanage vorhanden.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 750,00 € pro Monat.

Ein Kauf des Grundstückes ist gegen günstigen Aufpreis möglich.

Objekt

Wohn- Geschäftshaus in sehr guter Geschäftslage von GE- Horst.

Sichere Mieter, sichere Rendite !

Seit Jahren ist die Gewerbeeinheit an KIK fest vermietet.
Der Mietvertrag wurde jetzt um weitere 5 Jahre verlängert mit Option auf zus. 12 Jahre.

Das Ladenlokal wurde in 2015 durch Fa. Kik komplett modernisiert.

Weiter stehen 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² zur Verfügung, welche bereits langfristig vermietet sind.
Einer der Mieter wohnt bereits 42 Jahre im Haus, ein anderer bereits über 10 Jahre.
Hier sind künftige Mieterhöhungen möglich !

Die Nebenkosten werden von allen Mietern als Pauschale gezahlt, somit bedarf es auch keiner Jahresabrechnung !

Vereinbaren sie einen Gesprächstermin, ich erläutere Ihnen gerne die Vorzüge dieser Kapitalanlage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Verkäufers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Dies Angebot ist auf Grundlage unserer amarc21 Provision- und Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Wohnfläche: 751,00 m², Verkaufsfläche: 515,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
45899 Gelsenkirchen / Horst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot