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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top sanierte Altbauwohnung mit gehobener... (45879 Gelsenkirchen)

Top sanierte Altbauwohnung mit gehobener Badausstattung als Kapitalanlage in Gelsenkirchen

Preis: 825.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.190,00 m²
Online-ID
2B72P4V
Grundstücksfl.
ca. 639,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Samani Immobilienmanagement
Frau Sara Samani
Savignystraße 57
45147 Essen
Telefon: 0201/649 53 763
Mobil: 0177 89 177 46
Telefax: 0201/50727905

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten die nur zusammen veräußert werden. Einige Wohneinheiten werden zusammengelegt. Das bebaute Grundstück besitzt einen Hinterhof, der zu einem benutzbaren Garten umgebaut wurde.
Hier bieten wir Ihnen eine Möglichkeit, Ihr Geld gut und sinnvoll anzulegen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert.
Sie stehen in unmittelbar über Eck zueinander.
Sie sind hochwertig saniert, inkl. neuer Elektroinstallationen, neuer Wasserleitungen.
Die Wohnungen sind komplett vermietet (mit Kaution), mit teils langjährigen Mietern.
Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft mit einem Hausmeister vor Ort (Mieter).

Lagebeschreibung

Unsere Objekte befinden sich in guter und ganz zentraler Lage von Gelsenkirchen.
Haltstellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Stadtmiete beträgt ca. 700m. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sport- und Spielflächen und der Wissenschaftspark sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnungen und Hausflure wurden teilweise aufwändig renoviert.
In allen Wohnungen ist ein Kabel-TV-Anschluss installiert.
Alle Wohnungen sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern, teilweise werden einige Fenster erneuert bzw. repariert, sowie neuen Innen- und Wohnungstüren ausgestattet.
Sämtliche Bäder sind Tageslichtbäder (mit Fenster).
Im Rahmen der Sanierung und Renovierung wurden weitere Details wie z.B. Bäderkomplett erneuert.

Mieteinnahmen

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42.451,80,--€

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
45879 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot