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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus - Investmentanlage (45884 Gelsenkirchen)

Mehrfamilienhaus - Investmentanlage

Preis: 330.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer verpflichtet sich eine Courtage in Höhe von 4,17% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1903
Fläche
ca. 454,00 m²
Online-ID
2BZ9F4R
Grundstücksfl.
ca. 388,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BR IMMOBILIEN + ARCHITEKTUR
Frau Dipl. Ing. Brigitte Rutkowski
Husmannstraße 11
45966 Gladbeck
Telefon: 02043/2087428

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Investmentanlage um ein sehr schönes Haus aus der Gründerzeit mit einer eindrucksvollen Fassade.
Konventionell erbaut, voll unterkellert, 3-geschossig mit Satteldach und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß, ca. 100 qm.
Die Immobilie wurde hochwertig saniert, inkl. neuer Wasserleitungen, Heizungsrohre, Elektroinstallation, neuen Bädern, Türen und Böden.
Die Immobilie ist vollvermietet mit langjährigen Mietern und sehr guter Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Die Wohnungen sind aufwändig saniert und renoviert. Im Erdgeschoß sind sie mit Rollläden ausgestattet.
Sämtliche Wohnungen besitzen Türsprechanlagen, Kabel TV, doppelverglaste Kunststofffenster u.v.m.
Die Fußböden sind (unter dem Belag) mit Estrich saniert. Sämtliche Bäder sind Tageslicht-Bäder (mit Fenster).

Lage

Lage
Die Lage und die Infrastruktur sind optimal.

Fußläufig (300-1500 m) sind erreichbar:

Der Hbf von Gelsenkirchen (DB)
Die S-Bahn (Rhein-Ruhr),
Der Busbahnhof
Die City / Fußgängerzone
Supermärkte
Grund- und weiterführende Schulen
Kindergärten und Kitas
Zwei Parkanlagen
Verschiedene Ärzte

Sonstiges

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEM KONTAKTFORMULAR BEANTWORTEN KÖNNEN.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
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Ort
45884 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot