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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in GE-Ückendorf (45886 Gelsenkirchen)

Mehrfamilienhaus in GE-Ückendorf

Preis: 470.000,00 €

150 P1020924 
150 P1020924
151 P1020925
   
Referenznummer
899-P
Preis/m²
782,03 €
Baujahr
1924
Fläche
ca. 601,00 m²
Online-ID
2BHA44S
Grundstücksfl.
ca. 1.270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Herr Dietmar Ahlmann
Philippstr. 3
44803 Bochum
Telefon: 02341 / 314--2792
Mobil: 0163 3140144

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23752.08

Lage

Die Almastraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen (Nähe Stadtgrenze zu BO-Wattenscheid). Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Ebenso eine gute Verkehrsanbindung über ÖPNV sowie A40 nach Bochum und Essen.

Ausstattung

Guter Erhaltungszustand. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Objekt

Hierbei handelt es sich um ein 1924 errichtetes 6-Fam.-Haus mit schöner Backsteinfassade. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 601m² und teilt sich auf in Wohnungsgröße von ca. 60, 64, 112, 113,123 und 129 m². Die Wohnungen sind langfristig vermietet (erweiterter Kündigungsschutz) mit einem Nettomietertrag von z. Zt. 23.752 EUR p. a. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 1.270 m².

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Wohnfläche: 601,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Almastr. 62/64
Ort
45886 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot