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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gute Rendite , schönes 7 - Familienhaus,... (45881 Gelsenkirchen)

Gute Rendite , schönes 7 - Familienhaus,in guter centraler Lage,noch weiter entwickelbar - Provisionsfrei !

Preis: 274.000,00 €

Bild 1 
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
14
Baujahr
1955
Fläche
ca. 360,00 m²
Online-ID
2BK354T
Kontaktdaten des Inserenten
Feldermann Immobilien
Herr Helmut Feldermann
Koloniestraße 187
47057 Duisburg
Telefon: 0203 / 37 00 55
Mobil: 0171 / 51 24 101
Telefax: 0203 / 37 00 57

Beschreibung

Sehr schönes 7 - Familienhaus,in centraler , guter Lage,mit 7 gut vermietbaren 2,5 Zimmer - Wohnungen.Jede Wohneinheit besteht aus Wohnzimmer,Schlafzimmer,gr.Küche,gr.Diele,Badezimmer mit Fenster,Abstellraum.Dieser Wohnungstyp ist gut vermietbar an Jung und Alt.
Derzeit wird eine WE saniert.Sechs Wohnungen sind vermietet.Die 7. WE wird
derzeit saniert.Die Kaltmiete wird ca. 320,-- € betragen.
Das DG ist zur rechten Seite noch ausbaufähig,mit einer weiteren Wohnung.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt unter Einbeziehung der 7.WE, 1713,-- , €/Monat.Die
Sollmiete beträgt ca. 1972,-- €/ Monat, ohne den DG - Ausbau.Insgesamt sind
ca.2272,-- €/ Monat erzielbar ( Nach Ausbau des DG ).
BEACHTEN SIE DIE MIETAUFSTELLUNG IN DER ANLAGE !


Lagebeschreibung

Gelsenkirchen, Ortsteil Schalke; Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte kurzwegig erreichbar; gute Verkehrsanbindungen

Raumaufteilung

In Teilen modernisiert;

Besichtigungstermine


Mit unserer Hausverwaltung, Herrn H.Feldermann,unter 01715124101 abzusprechen.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
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Straße
Grenzstrasse 68
Ort
45881 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot