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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Die Zeit ist reif- Schlau investieren!! (45899 Gelsenkirchen)

Die Zeit ist reif- Schlau investieren!!

Preis: 455.000,00 €

Schöne Lage in der Einkaufsstraße 
Schöne Lage in der Einkaufsstraße
Moderne Hausansicht
Modernes Badezimmer
Heller Eingangsbereich
Aufgang Zum Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
1.175,00 €
Hausgeld
888,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1244855
Zimmer
16
Baujahr
1956
Fläche
ca. 460,00 m²
Online-ID
2C2TS43
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Julia Heinz
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 234 585 458 58

Lage

Das Objekt liegt optimal in einer Einkaufsstraße, die ihre Attraktivität durch die zahlreichen ringsherum liegenden Parkmöglichkeiten und Durchgangsverkehr garantiert und somit die Erreichbarkeit der Kunden sicherstellt.
Gelsenkirchen Horst bietet mehr. So ist der Nordsternpark als Landschaftspark mit seinen Sehenswürdigkeiten und Amphitheater sowie das Schloss Horst mit seinem angeschlossenen Golfclub, weit über die Stadtgrenzen bekannt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt

Investieren sie in eine Lage mit wachsendem Umfeld, gesicherten Einnahmen und zukunftsorientierten Aussichten, in einer schönen Einkaufsstraße.

Das große Objekt bietet seinem neuen Eigentümer ein hohes Potenzial.
Ein fester Bestandteil für Ihre Einnahmen wird sein:
- das Haupthaus als Mehrfamilienhaus, mit seinen 420m² modernisierter und vermieteter Wohnfläche
- die beiden Ladenlokale zur Einkaufsstraße
- vermietete Räume zur Hofseite
- aktuelle Mieteinnahmen Netto ca.48.000,- p.a.

Investoren, die mehr verlangen, können den 1971 erbauten Anbau zu einem zukunftssicheren Objekt umgestalten, welches für die sehr belebte Einkaufsstraße in Gelsenkirchen Horst ein Zugewinn der Attraktivität bedeutet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt!
Rufen sie an!
Wir freuen uns auf sie!


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 126,2 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1956, Anlagentechnik BJ 2000 u.a., Ausweistyp: Energieverbrauchausweis, Energieträger: Gas


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Wohnfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48522

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
45899 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot