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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Betrachten Sie es als reines Investment (45884 Gelsenkirchen)

Betrachten Sie es als reines Investment

Preis: 650.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
5475
Baujahr
1920
Fläche
ca. 716,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
28WBA4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.416,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/3851824
Telefax: 0209/3851288

Objekt

Diese Immobilie wurde 1920 in Gelsenkirchens Stadtteilt Rotthausen errichtet. Auf dem ca. 1.416 m² Grundstück befinden sich neben der Immobilie mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 716 m², 10 Garagen und 8 Stellplätze. Im EG des Hauses erstreckt sich eine große Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 351 m² inklusive Lagerflächen und Personalräume sowie sanitäre Anlagen. Mit einem Langzeitmietvertrag über 10 Jahre wird hier eine Spielothek betrieben. Die kleinere Gewerbefläche von ca. 80 m² im EG wird als Café ebenfalls langfristig über 10 Jahre fest vermietet. Beide Gewerbeeinheiten können innerhalb der Mietzeit plus evtl. Optionsverlängerung nicht selber genutzt werden. Die Wohnungen der Immobilie verteilen sich auf insgesamt ca. 285 m² und weisen Größen zwischen ca. 45 m² und ca. 90 m² auf und sind vollständig vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. 1970 wurde das Objekt kernsaniert und durch einen Anbau erweitert und 1990 zu einer Spielhalle umgebaut. In den Jahren 2012 und 2015 folgten weitere Sanierungen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand befindet.

Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstiges

Gelsenkirchen-Rotthausen

Stichworte

vermietbare Fläche: 716,00 m², Wohnfläche: 285,00 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 68280.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 68280.00
10 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
45884 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot