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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***ACHTUNG KAPITALANLEGER*** -... (45886 Gelsenkirchen)

***ACHTUNG KAPITALANLEGER*** - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Gelsenkirchen-Ückendorf

Preis: 475.000,00 €

150 Vorderansicht 
150 Vorderansicht
151 Rückansicht
152 Grunriss
153 Lageplan
   
x-fache Miete
18,12
Referenznummer
774-P
Zimmer
27
Preis/m²
1.144,58 €
Baujahr
1959
Fläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
2B5FZ4D
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Herr Dietmar Ahlmann
Philippstr. 3
44803 Bochum
Telefon: 02341 / 314--2792
Mobil: 0163 3140144

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26220.0

Lage

Der Nattmannsweg ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung ans ÖPNV sowie an den Autobahnen sind vorhanden.

Ausstattung

Wärmedämmfassade, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.

Objekt

Zum Verkauf kommt hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs 4-Zi. Wohnungen mit Balkon/Loggia. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen rd. 69 m² und sind langfristig vermietet. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt rd. 26.353 EUR p. a. Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Aufteilung gemäß WEG ist bereits erfolgt. Die Häuser stehen auf einem üppigen Grundstück von über 9.000 m² mit gepflegten Grünanlagen. Kinderspielplatz ist vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Wohnfläche: 415,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Fernheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Nattmannsweg 7
Ort
45886 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot