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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. !!! Interessantes Gewerbeobjekt mit... (45881 Gelsenkirchen)

!!! Interessantes Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und Wohnung !!!

Preis: 1.450.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Treppenhaus Büro
Parkplätze
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
   
Käuferprovision
3,57%Courtage incl.19%MWST Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und zahlbar vom Käufer. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.
Bezug
sofort
Referenznummer
VK 1035 GE
Baujahr
1955
Fläche
ca. 8.000,00 m²
Online-ID
27TBS4Y
Grundstücksfl.
ca. 5.498,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HWI-Immobilienservice
Heiko Wohlfahrt
Munscheidstr. 14
45886 Gelsenkirchen
Telefon: 0209-15890113
Mobil: 017631378304
Telefax: 0209-88190010

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 59 / A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

Für ausreichende Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.

Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00

Ausstattung

- 8000qm Verkaufs-,Produktions-, und oder Lagerflächen
- 818qm Bürofläche voll vermietet
- 1 Wohnung mit 215qm Wohnfläche vermietet
- Heizen mittels Gas
- Diverse Aufzüge und Laderampen
- Heizanlage installiert
- Laufende Wartungsarbeiten immer ausgeführt (Aktuell Aufzugwartung für 17000 Euro)
- Genügend Parkplätze
- Weitere Informationen auf Nachfrage

Objekt

BEI
TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK!.............VK 1035 GE...............

!!! SENDEN SIE IHRE E-MAIL ANFRAGE BITTE KOMPLETT MIT TEL.NR. UND ADRESSE. DANKE !!!
 
!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!

Angeboten wird ein Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1955/1980 mit einer Nutzfläche von 9000qm auf einem Kaufgrundstück von 5498qm.
 
Ist Jahresnettomiete incl.NK: 193.924,80 Euro
Soll Jahrenettomiete ca:       280.900,00 Euro

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Hinweis zum Energieausweis: Bei Aufnahme des Objektes und dem Erstellen der Anzeige war noch kein Energieausweis vorhanden. Der Eigentümer wurde von der Firma HWI-Immobilienservice in Kenntnis gesetzt das ein Energieausweis angefertigt werden muss und Spätestens bei einer Besichtigung ein Energieausweis dem Interessenten vorgelegt werden muss.


HWI-Immobilienservice
45886 Gelsenkirchen
Munscheidstraße 14
Tel:0209/15890113
Fax:0209/88190010
Mail:info@hwi-immobilienservice.de
www.hwi-immobilienservice.de

Wesentliche Energieträger: Gas
Hebebühne: Ja
Kranbahn: Nein
Verfügbar ab: sofort

Stichworte

Gesamtfläche: 9000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
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Ort
45881 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot