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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sorgenfrei ins Eigenheim, Ihr neues... (45896 Gelsenkirchen)

Sorgenfrei ins Eigenheim, Ihr neues Zuhause mit großem Kaufgrundstück

Preis: 226.800,00 €

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Seitenansicht
Seitenansicht
EG
1. OG
DG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
45896-894
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
25VK24Y
Grundstücksfl.
ca. 711,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solimus Immobilien GmbH
Herr Ludger Tiemann
Buer-Gladbecker-Straße 10
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/1775722
Telefax: 0209/1206051

Objektbeschreibung

Neubau eines Einfamilienhauses, 2-geschossig , 13,3 m x 7 m, Pultdach, ohne Keller, ohne Spitzbodenausbau, ohne Garage.
Architektenberatung vor Ort im Preis enthalten. Änderungswünsche möglich.

PLANUNG, BAUANTRAG, STATIK, ENERGIEPASS, BAULEITUNG, BLOWER-DOOR-TEST

Das Bauunternehmen erstellt die folgenden für den Bau erforderlichen Unterlagen:
- Bauantrag
- statische Berechnungen einschließlich Bewehrungspläne
- Energiepass nach der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) und EEWärmeG
- Schallschutznachweis (nur wenn erforderlich)
- Werk-/Baustellenpläne im Maßstab 1:50 (keine Ausführungsplanung)

Neben diesen Leistungen wird ein verantwortlicher Bauleiter für das Bauvorhaben gestellt. Alle Häuser werden nach dem neuesten EnEV-Standard erstellt. Eine Niveauerhöhung auf entsprechende KfW-Standards wird im Rahmen des Angebotes separat festgelegt.
Zur zusätzlichen Erhöhung der Qualitätssicherheit im Rahmen des Qualitätsmanagements ist eine Luftdichtigkeitsprüfung – Blower-Door-Test – enthalten. Sie erhalten ein Zertifikat über die Luftdichtigkeit Ihres Gebäudes.

Bei dem Bauunternehmen können Mehrleistungen beauftragt werden und Eigenleistungen (Minderleistungen) erbracht werden. Art und Umfang sind schriftlich in Form von zur Baubeschreibung abweichenden Mehr- und Minderleistungen festzulegen. Für Eigenleistungen werden Haftung und Gewähr nicht übernommen. Der Bauherr verpflichtet sich, die Eigenarbeiten so auszuführen, dass für den reibungslosen Bauablauf keine Behinderungen entstehen. Sollte aufgrund der Eigenleistungen, die Luftdichtigkeitsmessung nicht möglich sein, so obliegt dieses dem Bauherrn.

Optional gegen Aufpreis möglich:
- Fußbodenheizung (FBH) in EG mit Einzelraumsteuerung
- Luftwasserwärmepumpe statt Gasbrennwert /Solar
- 3-fach Verglasung der Fenster außer Dachflächenfenster
- 20 cm Außenwanddämmung WDVS
- Kaminschornstein 1 zügig mit Zuluft unter Sohlplatte
- 2. Waschbecken im Bad
- Fertiggarage 6m x 3m

Ausstattung

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Ruhige Lage zwischen einem alten Siedlungsbestand und einer neueren Reihenhaussiedlung. Der vorderer Bereich des Grundstücks ist durch Bäume geschützt.
Positiver Bauvorbescheid ist vorhanden!

Sonstiges

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
45896 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot