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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Preissenkung!!! Gepflegtes 6- Familienha... (45881 Gelsenkirchen)

Preissenkung!!! Gepflegtes 6- Familienhaus mit einer freien Wohnung für den Käufer im EG

Preis: 245.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
4,76 % des notarillen Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
13
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 362,20 m²
Online-ID
2ASSB49
Grundstücksfl.
ca. 701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IBR-Immobilien Reismann e.K.
Herr Reismann Reismann
Bahnhofstrasse 43
45701 Herten
Telefon: 0209/359269
Telefax: 0209/610485

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 362,2 m² Wohnfläche, die auf 6 Wohneinheiten verteilt sind. Die einzelnen Wohnungen weisen folgende Größen auf:
EG: 70,86 und 70,25 m²
OG: 53,29 und 88,64 m²
DG: 48,81 und 50,12 m²

Bei 5 der Wohnungen handelt es sich um 2,5 Zimmer Wohnungen. Die größte Wohnung ist eine 3,5 Zimmer Wohnung. Das 3- geschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen voll ausgebauten Dachboden.
Die Mauerdicke beträgt im Keller 52 cm und im Obergeschoss 40 cm.
Die Fassade ist mit Kratzputz versehen. Das gesamte Haus ist mit Kunstofffenstern ausgestattet, die über eine isolierende Doppelverglasung verfügen. Eine der beiden Erdgeschosswohnungen ist freigezogen und steht somit für den Käufer zur Verfügung. Sollte kein Interesse bestehen, diese Wohnung selbst zu nutzen, wären wir bei der Neuvermietung gern behilflich. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der große Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer für Schalke-Nord typischen Wohnsiedlung. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 2 km. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind teilweise zu Fuß oder zügig mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarstraße. Schnelle Anbindung a die A42 und somit auch an die A2, A43 und die A40. Durch den nahe liegenden Rhein-Herne-Kanal und weitere Grünanlagen sind viele Freizeitmöglichkeitn in der Natur gegeben.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich.
Bitte kontaktieren Sie mich für Terminabsprachen unter 0178/ 8261682.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unser Exposé ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Maklerklausel: Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
empfehlen

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Ort
45881 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot