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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte **Verkauft wird eine schöne und... (45896 Gelsenkirchen)

**Verkauft wird eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung**

Preis: 189.000,00 €

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Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung an den Makler fällig.
Referenznummer
032
Zimmer
5
Baujahr
1916
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CH4U46
Grundstücksfl.
ca. 323,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GELSENIMMO.nrw
Herr B. Turpcu
Polsumerstr. 90
45896 Gelsenkirchen
Telefon: 0209-60486680
Mobil: 015233805009

Objektbeschreibung

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte anzubieten.

Es handelt sich um ein im Jahre 1916 massiv erbaute Doppelhaushälfte -voll unterkellert - mit 322 qm Garten.

Die Aufteilung der 94 m² Wohnfläche:

Keller: 2 Kellerräume ( 1 x Heizungsraum und 1 x Abstellraum)
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer , Badezimmer mit Wanne WC und Fenster, Anbau von Flur aus durchgang zum Garten, Beheizung im erdgeschoss über Fußboden Heizung. Bodenbelag im Erdgeschoss gänzlich mit Fliesen ausgestattet.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Dusche und WC. Bodenbelag Teppich, Treppe und Flur mit Stein Teppich bestückt, Beheizung über heizkörper an den wänden.
Dachgeschoss: 1 Zimmer


3 Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zu dem Haus.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2010 kernsaniert. Die Leitungen für Strom, Gas und Wasser wurden erneuert und entsprechen dem heutigen Stand der Technik. Die Isolierverglasung in Verbindung mit den neuen Koksheizung tragen zur Energieeinsparung und kosten Reduzierung bei.

Sonstiges

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und Bedarfs wie zum Beispiel Kindergärten und Schulen, ein Fachärztehaus oder eine Tankstelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Nachbarschaft und sind selbst zu Fuß schnell und problemlos erreichbar.

Die Angaben basieren auf Auskünfte und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
45896 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot