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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte IMMOBILIEN-PERLE IN BESTER WOHNLAGE! (45897 Gelsenkirchen)

IMMOBILIEN-PERLE IN BESTER WOHNLAGE!

Preis: 155.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
toller weitläufiger Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
eines der beiden Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gartenhaus
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
prov.frei
Bezug
sofort
Referenznummer
3569
Zimmer
4,5
Preis/m²
1.712,12 €
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Online-ID
2CKNY49
Grundstücksfl.
ca. 858,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen Immobilien GmbH
Springemarkt 1
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/161-4424
Telefax: 0209/161-4429

Preise

Erbpacht: 133,00 EUR

Lage

Diese Immobilien-Perle liegt im Gelsenkirchener Ortsteil Schaffrath. In der Straße wurden ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser erbaut. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen sowie auch der stadtbekannte Betrieb Hof Holz. Den Erholungsfaktor genießen Sie an der Rungenberghalde oder auch dem nahe gelegenen Berger See mit einem Spaziergang im Grünen. Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Sportparadies sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Fußballinteressierte haben einen kurzen Weg zur ARENA!

Sind Sie neugierig auf diesen Familientraum? Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Ausstattungsdetails und den Grundrissen. Bitte senden Sie uns eine e-mail oder rufen Sie uns an!

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Ausstattung

Keller (Stehhöhe ca. 1,80 m), kleines Arbeitszimmer

Objekt

Bei diesem tollen Objekt handelt es sich um eine ca. im Jahr 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit einem ca. 858 m² großen traumhaften Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen Schaffrath.

Das direkte Wohnumfeld ist nur mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut: das ideale Zuhause für Sie und Ihre Lieben! Viel Platz und Lebensräume bieten Ihnen hier die ca. 99 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Familienfreundliches Wohnambiente und eine ruhige Lage zeichnen diese schöne Doppelhaushälfte aus!
Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie in Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich: hier findet Ihre Familie ausreichend Platz zum geselligen Leben und Wohlfühlen. Das große Esszimmer fasziniert durch den offenen Rundbogen und die Helligkeit. Angrenzend an diesen tollen Livingbereich bietet Ihnen die große Küche Raum für Ihren besonderen Küchentraum, hier ist nahezu alles an Küche möglich! Das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne und Dusche machen das Wohnangebot auf dieser Ebene komplett.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier sind Ihr Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer untergebracht. Ein kleiner praktischer Abstellraum mit separatem WC und Waschtisch rundet dieses Wohnangebot ab.

Die grundsätzliche Bausubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1978 bis 1981 durchgeführt. Die Fenster wurden 1978 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Das Dach, aus dem Jahr 1981, ist bereits isoliert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, der Heizkessel wurde jüngst im Jahr 2011 erneuert.

Dieser Familientraum ist vollständig unterkellert. Der wunderschöne Garten ist groß und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Die schöne Doppelhaushälfte ist freigezogen und kann kurzfristig bezogen werden. Die Erbpacht beträgt zur Zeit nur ca. 133,00 € im Jahr und der Vertrag läuft auch noch lange bedenkenlose 33 Jahre.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
45897 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot