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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Top Lage Geschäftshaus in zentraler Lage... (45879 Gelsenkirchen)

Top Lage Geschäftshaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen

Preis: 1.590.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1976
Fläche
ca. 1.387,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
28EXV43
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Herr Rainer Nick
Alleestraße 68
47166 Duisburg
Mobil: 015771493208

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses in einer der Top Lagen von Gelsenkirchen gelegene Geschäftshaus wurde 1976 erbaut. Es besticht durch seine Bauweise mit 2 Treppenhäusern / 1 Personenaufzug sowie einer Tiefgarage mit sep. Zufahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 500 m2.

Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage !

Lagebeschreibung

Mit in einer Haupt-Fußgängerzone gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Zubringer und öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden.

Näheres bei schriftlicher Anfrage !

Raumaufteilung

Tiefgarage : 11 Stellplätze plus Nutz und Nebenfläche
zu erreichen über eine sep. Zu-, und Abfahrt im Rückgebäude.

EG : 323,87 m2 (Ladenlokal)
1 OG : 437,76 m2 (Ladenlokal)
2 OG : 136,13 m2 und 132,65 m2 (Büro / Praxis mit Laubengang und Terrasse)
3 OG : 136,13 m2 (Praxis)
4 OG ; 125,21 m2 (Büro oder Praxis)

Mieteinnahme p.A.:
111.000,00 Euro (ist)
178.200,00 Euro (soll)

Ein Wertgutachten liegt vor !

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre vollständigen Daten
(Name , Anschrift , EMail , Rückrufnummer) zu.

Hinweis EnEV 2014

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
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Ort
45879 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot