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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Maritimer-Lifestyle "Büroflächen" am... (45889 Gelsenkirchen)

Maritimer-Lifestyle "Büroflächen" am Wasser

Preis: 191.000,00 €

Johannes-Rau-Allee-Bauschild 
Johannes-Rau-Allee-Bauschild
Exposé-Büro-Seite 1
Lageplan
Foto-Bauschild-Original
Foto Boot
Vorderansicht-Bild 1
Vorderansicht-Bild 2
Seitenansicht
Titelbild Büro
Bild 1
Bild 3
Grundriss-Büro Nr. 7
Tiefgarage
Auszug-Baubeschreibung
Bild 2
   
   
Käuferprovision
Keine zusätliche Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016/2017
Referenznummer
700
Geschoss
1
Preis/ Stellplatz
14.000,00 €
Baujahr
2015/2016
Fläche
ca. 79,67 m² teilbar ab ca. 59 m²
Stellplätze
3
Online-ID
26PMH4V
Kontaktdaten des Inserenten
Gelesta GmbH
Herr Ulrich Sorhöfer
Im Lindacker 21
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 22806

Objektbeschreibung

Beste Lage - Direkt an der Hafenpromenade
Das Gebäude ist direkt an der Promenade in bevorzugter
Lage - mit Blick auf das Wasser. Vom Gebäude aus ist das
Hafenbecken und die Einfahrt mit „Brücke“ einzusehen.
In der näheren Umgebung sind attraktive Freizeitziele
wie z. B.: Zoom Erlebniswelt, Arena auf Schalke oder das
Sportparadies. Eine gute Infrastruktur mit Ladenlokalen
zum Einkaufen etc. ist ebenfalls gegeben. An diesem Ort
fehlt es Ihnen an nichts.

Lagebeschreibung

Maritimer Lifestyle - mitten im Herzen von Gelsenkirchen.
Rund um das Hafenbecken entsteht ein maritimer
Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Der Blick auf das Wasser sowie den Shops laden zum Flanieren
auf der Hafenpromenade ein.
Ein Traum für Bootbesitzer ist die Slipanlage. Diese Schräge
Ebene bietet allen „Hobby-Kapitänen“ und Wassersportlern
einen einfachen und schnellen Zugang auf das
Wasser. Erleben Sie das Wasser und die Region auf eine
ganz besondere Art, z. B. mit einer Kanal-Kreuzfahrt.
Zukünftig wird das Passagierschiff „Santa Monika“ anlegen
und Graf Bismarck zu einem attraktiven Ausflugsziel
machen. Ein maritimes Freizeitangebot für die ganze
Familie. Egal ob Sie mit dem Schiff auf Graf Bismarck an- oder ablegen

Raumaufteilung

Die angegebenen Büroflächen zwischen 59 und 120 m² sollen nur als Vorschläge verstanden werden und können noch direkt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Falls Sie die gesamte Bürofläche von 693 m² für sich nutzen möchten, ist dies auch kein Problem. Zu der gesamten Bürofläche gehören 21 Stellplätze, die je nach Bürogrößen durch einen Stellplatznachweis zugeordnet werden. Ob “Größer“ oder “Kleiner“ ist für uns kein Problem. Sie werden ganz schnell erkennen, dass für uns die Flexibilität ganz oben steht.
Dieses Projekt besticht durch seine Lage am Wasser. Stellen Sie sich vor, dass Sie mit Ihren Kunden, Klienten, Patienten oder Mandanten in Ihren lichtdurchfluteten Räumen sitzen und auf das Wasser schauen können.
Bei diesem Angebot, handelt es sich um das Büro Nr. 7 im 1. OG Gebäude recht, mit 3 Tiefgaragen-Stellplätze (laut Stellplatznachweis).

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mails beantworten wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer beinhaltet. Für einen Besichtigungstermin oder weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bemerkungen

Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf Daten des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
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Straße
Johannes-Rau-Allee
Ort
45889 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot