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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Schöne, renovierte Wohnung, Berger Feld (45891 Gelsenkirchen)

Schöne, renovierte Wohnung, Berger Feld

Preis: 410,00 €

Wohnraum 
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Flur
Küche
Aussicht
Haustür
Bad
Aussicht
   
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
70,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
45891-986
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
820,00 Euro
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Online-ID
2BH2X4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Solimus Immobilien GmbH
Herr Ludger Tiemann
Buer-Gladbecker-Straße 10
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/1775722
Telefax: 0209/1206051

Objektbeschreibung

Um Ihnen unnötige Anrufe zu ersparen, möchten wir bereits an dieser Stelle höflichst darauf hinweisen, dass die hier angebotene Wohnung für Leistungsberechtigte nach den Vorschriften des Zweiten Buches Sozialgesetzbuch ( SGB II ) aufgrund der Miethöhe und Wohnungsgröße möglicherweise nicht als angemessen anerkannt werden dürfte.

Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG links, im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde renoviert und umfassend saniert. Die gesamte Wohnung ist weiss gestrichen worden, alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert worden. Als Bodenbelag ist in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer heller Laminatboden verlegt worden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.
Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Eine Gartenmitbenutzung und die Nutzung einer gepflasterten Grillecke ist möglich. Eine Garage kann angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3 helle Räume, Küche mit weißem Fliesenspiegel, Diele mit Abstellraum sowie ein neuwertiges, weiss gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und neuer Badewanne. Neuwertige, graue Bodenfliesen in der Diele und Küche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neuwertige Türen und Türrahmen in Holzfarbton, Sprechanlage, alle Heizkörper mit Thermostatventilen und neuen Wärmeerfassungsgeräten, Gaszentralheizung, Kabelanschluß möglich. Die Elektrik ist komplett erneuert worden, neue Stecker neue Steckdosen, neuer, moderner Durchlauferhitzer, Kabelanschluß in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. In der Küche ist die Installation einer Dunstabzugshaube möglich.
Im Schlafzimmer sind an den Fenstern elektrische Rolläden vorhanden.
Im Jahr 2007 wurde eine Schallschutz-Wohnungstür eingebaut.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich.

Lage

Gelsenkirchen-Erle ist nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher gelegen.
Die Wohnung liegt innnerhalb einer einer Tempo-30-Zone in einer begrünten Wohngegend im Berger Feld.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus schnell erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt laden das Lohmühlental, ein beliebter Teil des Buerschen Grüngürtels, Schloß Berge und der nahe gelegene Berger See zu einem Spaziergang ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind im Stadtteil Erle schnell zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A2, A40, A42, A43 und gute ÖPNV- Anbindungen vorhanden.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse: D.

Haustiere unerwünscht.

Die Kaution beträgt 820,00 EUR.

Die Heizkosten sind nicht in der Betriebskostennvorauszahlung enthalten. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit 70,00 EUR monatlich und ist zusätzlich zu der Betriebskostenvorauszahlung zu entrichten.

Die Anmietung einer Garage für 55,00 EUR monatlich ist möglich!

Zur Vertragssicherheit wird die Eigentümerin/der Eigentümer zu jedem Mietvertragspartner gegebenenfalls eine Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrages durchführen/durchführen lassen.
Sofern harte Negativmerkmale vorhanden sind, ist der Nachweis eines Bürgen mit guter Bonität zwingend notwendig.
Bei der Übernahme der Miete durch die ARGE, durch das Jobcenter oder das Sozialamt bitten wir Sie, im Vorfeld, die Angemessenheit der Wohnungsgröße und Miethöhe abzuklären.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften
unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger
Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben
in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und
Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenmitbenutzung
  • Zustand: renoviert
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Straße
Spiekermannstr. 17
Ort
45891 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot