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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Schöne Wohnung im 2. OG mit Balkon und... (45888 Gelsenkirchen)

Schöne Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Preis: 490,00 €

Vorderseite 1-H 
Vorderseite 1-H
Wohnzimmer Bild 1
Bild 9
   
Nebenkosten
110,00 €
Bezug
01.08.2016
Wohnfläche
ca. 82,76 m²
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschoss
2
Zimmer
2,5
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
1.100,00 €
Baujahr
2001
Stellplätze
1
Online-ID
2A6JG48
Kontaktdaten des Inserenten
Gelesta GmbH
Herr Ulrich Sorhöfer
Im Lindacker 21
45886 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 22806

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mails beantworten wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer beinhaltet. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Raum große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links in einem 11 Familienhaus, das zum großen Teil von Eigentümern bewohnt wird. Dementsprechend befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Durch das noch junge Baujahr von 2001, sind das Haus und die Wohnungen noch sehr neuwertig.

Ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler gehören ebenfalls dazu. Sie brauchen keinen Flur mehr putzen, keine Abfalltonnen raus stellen und auch keine Arbeiten an den Gemeinschaftsanlagen zu verrichten. Diese Dinge sind in den Nevenkosten enthalten. Den Tiefgaragen-Stellplatz erreichen Sie über das Treppenhaus ihres Hauses.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wanner Straße innerhalb der Neubauzeile im guten Teil von Bulmke-Hüllen. Wie fast überall in Gelsenkirchen sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Schulen, Krankenhäuser schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen kann man ebenfalls als sehr gut bezeichnen.
Autobahn A40 (13 min.), A42 (13 min.)
Bushalteselle ( 2 min.) fußläufig
Innenstadt-Bahnhofstr. (12 min.)
Einkaufsmöglichkeiten sind (3 min.) fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung

Die 2,5 Raum Wohnung ist richtig schön zugeschnitten. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit ebenerdigen Balkonfenstern und zusätzlich über ein separates Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon hat eine Süd-West Lage, so dass Sie fast den ganzen Tag die Sonne auf dem Balkon genießen können.

Nebenkosten

In den Nebenkosten ist die Flurreinigung und die Pflege der Gemeinschaftsanlage enthalten. Die Heizkosten rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ELE in Gelsenkirchen ab.

Besonderheiten

Die gezeigten Bilder zeigen eine andere Wohnung innerhalb des Hauses. Die hier angebotene Wohnung im 2. OG ist vom Zustand und der Aufteilung ähnlich. Nur die Bodenbeläge und Tapeten weichen selbstverständlich ab. Der beigefügte Grundriss zeigt (gelb markiert) die hier angebotene Wohnung im 2. OG.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Wanner Straße 169
Ort
45888 Gelsenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot