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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes 2-FH mit ELW - Platz für... (63571 Gelnhausen-Hailer)

Gepflegtes 2-FH mit ELW - Platz für Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach

Preis: 349.000,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Gaststätte
Damen-WC
Terrasse
Garten
Wohnzimmer DG
Küche DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG, Schnitt
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Küche DG
Kinderzimmer DG
Büro DG
Küche KG
Badezimmer KG
Wohnzimmer KG
Terrasse
Straßenansicht
Straßenansicht
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
10- 384
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CSE444
Grundstücksfl.
ca. 707,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malik Immobilien
Herrn Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Telefon: +49(6051) 53868-10
Mobil: +49(172) 6911665
Telefax: +49(6051) 53686-19

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal, liegt an der romantischen "Deutschen Märchenstraße". Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen, Ballon fahren oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.

Sie erreichen in wenigen Fahrminuten das Zentrum der attraktiven Innenstadt von Gelnhausen. Und mit dem direkten Anschluss auf die Autobahn liegen für Sie auch Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Aschaffenburg in nächster Nähe.

Der Ortsteil Gelnhausen-Hailer hat einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Linie Frankfurt - Fulda. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Schuhgeschäft, Bäckerei und vieles mehr bieten sich im Gewerbegebiet von Hailer sowie im angrenzenden Meerholz.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Sie benötigen Platz für die große Familie? Sie möchten wohnen und arbeiten unter einem Dach? Sie wollen Ihr Kapital anlegen und vermieten oder teilvermieten? Wir haben ein interessantes Objekt für Sie.

Dieses Wohnhaus befindet sich an der Hauptstraße von Gelnhausen-Hailer.

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant, welches zur Wohnung umgebaut werden kann.
Das Restaurant besteht aus Gastraum mit ca. 55 m² und Theke, der Küche mit ca. 36 m², den Toiletten (Damen/Herren), Personaltoilette sowie einem Nebenraum/Vorbereitungsraum. Im Außenbereich gibt es einen schöne Terrasse mit ca. 56 m² Fläche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Zugang auf den Spitzboden.
Durch den Flur gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, WB und WM-Anschluss, in die Küche, in das Büro, in ein Durchgangszimmer/Wohnzimmer und in das Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Kellerräume, ein Kühlraum sowie ein Heizungskeller (Heizung Fabrikat De Dietrich) und einen Ausgang nach draußen.

Ein separater Eingang führt Sie in die Untergeschosswohnung (zu einer Kaltmiete von 350,- € vermietet gewesen). Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und in das Tageslicht-Badezimmer, Badewanne, WC, WB und WM-Anschluss.

Zum Objekt gehören noch 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Garten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet - kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63571 Gelnhausen-Hailer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot