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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine Rarität mit Charme in Gelnhausen!... (63571 Gelnhausen)

Eine Rarität mit Charme in Gelnhausen! Familienidylle in der Stadt!

Preis: 329.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Wohnen - OG
Essen - Wohnen - OG
Wohnen - Essen - OG
Balkon - OG
Küche - OG
Essen - OG
Bad - OG
Flur - Treppenhaus - OG
Schlafzimmer - OG
Kinderzimmer - OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bild 17
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Bild 20
Bild 21
Treppe zur OG-Whg.
Wohnen - EG-Whg.
Garten
Küche - EG-Whg.
Wohnen - EG-Whg.
Kamin - EG-Whg.
Gartenansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
10- 391
Zimmer
8
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 277,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CKE444
Grundstücksfl.
ca. 567,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malik Immobilien
Frau Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Telefon: +49(6051) 53868-12
Mobil: +49(175) 5411154
Telefax: +49(6051) 53868-19

Stichworte

Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Lohnenswertes Angebot in TOP-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt!

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Nachbargemeinden Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr: Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Ausstattung

Der Dachboden wurde erstmals im Jahr 1984 ausgebaut. Dachfenster eingebaut, komplette Dämmung Dach und Verkleidung und Fußboden verlegt. In 03/2012 wurde der große Raum renoviert. Neue Dämmung bzw Verkleidung mit Tapete versehen und Laminat verlegt.
Im April 2012 wurden die Fenster im 1. Stock größtenteils ausgetauscht
Die Gasheizung wurde in 1997 ausgetauscht bzw. ein neuer Brenner installiert und in 2014 wurde die Steuerung (komplett neu) ausgetauscht

Bodenbeläge:

Parkett-Echtholzböden
Fliesen
Laminat
Teppichböden
PVC

teilweise elektr. Rolläden
Gartenhütte
Freisitz

Objekt

Lohnenswertes Angebot: Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Haus!

Dieses großzügige und bezahlbare Eigenheim in gepflegter Umgebung sucht Sie und Ihre Familie für die gemeinsame Zukunft!
Hier haben auch Oma und Opa genug Platz!

Raumaufteilung - Erdgeschoss : Sep. Einheit mit ca. 131 m² Wohnfläche - 4 Zimmer und separatem Eingang - Teilungserklärung liegt vor. Die Erdgeschosswohnung sollte komplett renoviert werden. Die Fenster in dieser Wohnung sind alle einfachverglast.


Diele (ca. 8,5 m²), Windfang (ca. 3 m²), Bad/WC (ca. 4 m²) Wohnküche(ca. 11 m²) , Esszimmer (ca. 17 m²), Wohnzimmer mit Kamin (ca. 39 m²), derzeit durch Wand abgetrennt: weitere kleine, separate Wohneinheit mit Duschbad - ca. 33 m² (renovierungsbedürftig)

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss (sep. Einheit mit ca. 103 m² Wohnfläche - 3 Zimmer)

Diele (ca. 20 m²), Badezimmer mit Wanne Waschtisch und WC (ca. 7 m²), Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 25 m²), Essbereich (ca. 18 m²), Küche ca. 13 m²) Kinderzimmer (ca. 7 m²), Schlafzimmer (ca. 8 m²)

Hier wurden die Fenster größtenteils erneuert.

Der Dachboden wurde 1981 ausgebaut und vor ca. 4 Jahren teilweise modernisiert.

Dachgeschoss: (ca. 36 m² - 2 Zimmer)

Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer verfügt noch über Teppichboden, eines wurde bereits modernisiert.

Im Kellergeschoss verfügen Sie über eine Fläche von 100 m² mit Öllager, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Vorraum.

Die Einzelgarage sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz befinden sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Das Grundstück ist ca. 567 m² groß, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und verfügt über einen Freisitz.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet - kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
63571 Gelnhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot