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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Teil-Renoviertes Reihenendhaus in... (63571 Gelnhausen)

Teil-Renoviertes Reihenendhaus in zentraler Lage

Preis: 159.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Umfeld
Mikro-Ansicht
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
10- 367
Zimmer
5
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Online-ID
2CME444
Grundstücksfl.
ca. 105,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malik Immobilien
Herrn Sabri Gözel
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Telefon: +49(6051) 53868-10
Mobil: +49(172) 6911665
Telefax: +49(6051) 53686-19

Lage

Alle kommunalen Einrichtungen, der Bahnhof und die Innen- bzw. Altstadt von Gelnhausen, mit ihrem unverwechselbaren Charme sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. runden die vorbildliche Infrastruktur und damit den Wohnwert dieser lebendigen Gemeinschaft von ca. 22.000 Einwohnern ab. Die Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur A66 gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Nachbargemeinden Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr: Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Objekt

Das 1-2 Familienwohnhaus (zwei sep. Eingänge sind vorhanden) befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gelnhausen-Stadt. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Das Objekt ist ursprünglich als Fachwerk erstellt worden, wurde aber 1997 komplett bis auf die Außenfassade saniert. Zu den Sanierungsarbeiten gehörten Elektroarbeiten, Heizung usw. Geeignet für Menschen, die gerne gleichzeitig in einem Haus wohnen und arbeiten.

KG: Gewölbekeller, Abstellkeller
EG (z.Z vermietet, seit 2007): Flur, Wohnzimmer, Schalfzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer/Heizungsanlage Fa. Buderus, Bj. 1998
OG (z.Z. vermietet seit 2009): Flur, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Der Dachboden hat eine Fläche von ca. 28 m² und kann ausgebaut werden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet - kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Dachbodenfläche: 28,00 m², Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
63571 Gelnhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot