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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 9,0 % Rendite - Reha Zentrum mit... (63571 Gelnhausen)

9,0 % Rendite - Reha Zentrum mit langfristigen Pachtverträgen im Main-Kinzig-Kreis zu verkaufen

Preis: 1.350.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
x-fache Miete
11,10
Referenznummer
D12169
Baujahr
1987
Fläche
ca. 2.100,00 m²
Online-ID
2CRLA4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gruber International Real Estate
Herr Gruber
Fußwasser 58
63500 Seligenstadt
Telefon: +49/(0)6182-786375

Stichworte

vermietbare Fläche: 2100,00 m², Kubatur: 9800

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 121583.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 121583.00

Provisionshinweis

5,95% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers der Pflegeimmobilie und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.
Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können. Alle Objekt relevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt freigegeben.

Ausstattung

Verkaufspreis: 1.350.000,- Euro
Rendite: 9,0. %
Kaufpreisfaktor:: 11,1-fache auf Jahresmiete
Jahresmiete (2015) 121.583 EUR
monatliche Miete (2015) 10.132,00 EUR
Vermietungsstand: Ca. 100%
Anzahl Mieter 3
Zustand der Gewerbeimmobilie: gepflegt
Grundstücksfläche: Ca. 2.500 m²
Kubatur/umbauter Raum: Ca, 9.800 m/3
Nutzfläche gesamt: Ca. 2.100 m²
Mietfläche gesamt: Ca. 2.000 m²
Baujahr: 1982
eigene Stellplätze: 33

Objekt

Gruber International freut sich aufgeweckten Investoren im Rhein-Main-Gebiet, eine höchst interessante Gewerbeimmobilie mit einer überdurchschnittlich attraktiven Rendite von 9,0 % und mit langfristigen Pachtverträgen seiner Ankermietern im "Zukunftsmarkt Healthcare" anbieten zu dürfen. Der demografische Wandel in Deutschland lässt nicht nur die Bevölkerung immer älter werden sondern auch die Anzahl derer kräftig ansteigen, welche einen regelmäßigen Bedarf an Behandlungen und Rehabilitationen haben werden.

Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gehoben
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Ort
63571 Gelnhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot