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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte **BAUBEGINN Doppelhaushälfte Wohnpark... (63571 Gelnhausen)

**BAUBEGINN Doppelhaushälfte Wohnpark AUGÄRTEN in Gelnhausen-Stadt** Moderne Pultdach-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Preis: 345.000,00 €

Ansicht Visualisierung 
Ansicht Visualisierung
1.BauabschnittVogelperspektive
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küchenbeispiel
Küchenbeispiel
Gäste-WC
Diele/Eingang
Treppe / Flur 1. OG
Beispiel Kinderzimmer 1. OG
Dachstudio
Dachgeschoss mit Duschbad
Dachgeschoss mit Duschbad
optionales Badezimmer DG
Beispiel Badezimmer 1. OG
Beispiel Badezimmer 1. OG
Dachterrasse
Dachterrasse
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
638
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Online-ID
2BXN34G
Grundstücksfl.
ca. 218,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sabine Zipf Immobilien
Zipf - Immobilien
Am Rottgarten 11
63571 Gelnhausen
Telefon: 06051-18000
Telefax: 06051-16400

Lage

- Ideale Lage am Rande der Gelnhäuser-Innenstadt
- Unmittelbare Nähe zu allen Schulformen
- Einkaufszentrum Coleman-Park fußläufig erreichbar
- Autobahn A 66 in 2 Minuten erreichbar
- Bahnhof Gelnhausen zu Fuß erreichbar
- Hoher Nahererholungswert in und um Gelnhausen durch wunderschöne Natur, Stadtwald, Kinzigauen
- Zahlreiches Freizeitangebot durch umfangreiche Sportmöglichkeiten in und um Gelnhausen, viele Möglichkeiten für Kinder fußläufig erreichbar

Ausstattung

- Massive Bauweise in Kalksandstein-Mauerwerk
- Bau nach den Kriterien der Energie-Einsparverordnung EnEv 2014
- Moderne Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Alle Objekte mit Terrasse und eigenem Garten und Dachterrasse
- Komplett schlüsselfertige Herstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Herstellung der Außenanlagen in Form Zuwege zu den einzelnen Häusern, Zugang zum Haus, Terrasse, Pflanzfläche wird mit Mutterboden übergeben (Bepflanzung Käuferseitig)
- Herstellung der dazugehörigen 2 Stellplätze (Carport oder Garage als Sonderwunsch möglich)
- Herstellung der Privatstraße mit Zufahrt zu den Stellplätzen

Objekt

In zentraler Lage am Rande der Gelnhäuser Innenstadt entsteht der Wohnpark Augärten. Der symbolische Spatenstich hat am 20.10.2016 stattgefunden und die Bauarbeiten für den 1. Bauabschnitt mit 15 Haushälften beginnen noch im Oktober 2016.

Auf dem ca. 5.500 qm großen Gelände entstehen 17 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften.

Eine private Anliegerstraße mit Zuwegen zu den einzenen Häusern erschließt das gesamte Areal.

Generalunternehmer für das Bauvorhaben ist die Firma Weisenburger aus Rastatt. Ein äußerst erfahrenes und renomiertes Bauunternehmen für Reihen- und Doppelhausbebauung. Pro Jahr erstellt die Firma Weisenburger über 600 Hauseinheiten und stellt deshalb ein professioneller und verlässlicher Partner für Ihren Hausbau dar. Ein Musterhaus und das Bemusterungs-Zentrum können mit uns nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein informatives Gespräch vor Ort an der Baustelle zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Terminvereinbarung. Gerne lassen wir Ihnen aber auch zunächst vorab unser aussagefähiges Exposé per Post oder E-Mail zukommen.

Bei dem hier offerierten Objekt handelt es sich um eine Pultdach-Doppelhaushälfte mit gedämmtem Kellergeschoss sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit eigenem Garten und einer Dachterrasse im Dachgeshoss. Die verwendeten Fotos sind Aufnahmen von einem baugleichen Musterhaus.

Der Erwerb der Häuser ist "Provisionsfrei".

Freitext-Preis: Courtage auf Anfrage

Sonstiges

Komplett bezugsfertige Erstellung inklusive Privatstraße, Erschließungskosten und Hausanschlussgebühren.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, großer Kellerraum mit Waschraumanschlüssen, bei Bedarf teilbar

Erdgeschoss: Gäste-WC, Windfang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

1, Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss: Großes Dachstudio (in 2 Räume teilbar) mit Zugang zur Dachterrasse, Technikraum, optional Duschbad möglich (Sonderwunsch)

Stichworte

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Lohmühlenweg 5-7
Ort
63571 Gelnhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot