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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro-/Gewerbeflächen - 250 m² auch... (63571 Gelnhausen)

Büro-/Gewerbeflächen - 250 m² auch teilbar- im Zentrum von Gelnhausen!

Preis: 1.875,00 €

Büro 
Büro
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Treppenhaus
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Grundriss - 2. OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Mieterprovision
2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten
450,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
12- 249
Kaution
5625,00 €
Preis/m²
7,50 €
Fläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2CA9S47
Kontaktdaten des Inserenten
Malik Immobilien
Frau Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Telefon: +49(6051) 53868-12
Mobil: +49(175) 5411154
Telefax: +49(6051) 53868-19

Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage in der Einkaufsstraße "Im Ziegelhaus" direkt im Zentrum von Gelnhausen-Stadt - unmittelbar neben dem ehemaligen Kaufhaus JOH. Hier entsteht im Frühjahr 2018 das Barbarossa Outlet Center. Außerdem befinden sich in direkter Nachbarschaft weitere diverse Einzelhandelsgeschäfte.

Durch die Bahnhofsnähe, ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss an die A66 gewährleisten Sie für Ihre Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Ausstattung

Aufzug vorhanden

Objekt

NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Geschäftslage - Mitten im Zentrum in exponierter Lage von Gelnhausen-Stadt!
Zur Vermietung kommen ca. 250 m² Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss (derzeit 8 Räume, zzgl. Küche) die aber individuell nach Ihren Bedürfnissen auch verändert werden könnten. Die Fläche ist über einen Fahrstuhl als auch zu Fuß über die Treppe erreichbar.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgrund von möglicher Beeinträchtigung durch evtl. auftretenden Baulärm reduziert sich der Mietpreis für die ersten 1,5 Jahre auf € 1.500,-- zzgl. Nebenkosten und Mwst.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 3 Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung.
Sie können mich unter meiner Mobil-Nr. 0175-54111545 erreichen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet - kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Stichworte

Gesamtfläche: 250,00 m², Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
63571 Gelnhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot