Geldern
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnkomfort pur, modernes Passivhaus,... (47608 Geldern)

Wohnkomfort pur, modernes Passivhaus, Garten, Garagen

Preis: 429.000,00 €

Titel 
Titel
WZ3
WZ Essraum
Küche Abstellraum
Küche Fenster
Büro
badewanne
Dusche
Gäste WC
Geldern_Erdgeschoss
Geldern_Obergeschoss
querrschnitt
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Bezug
n. Absprache
Referenznummer
2515-Kap
Zimmer
4
Baujahr
2013
Fläche
ca. 156,00 m²
Online-ID
2AKK84H
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
www.hubrach-immobilien.de
Frau Nicol Groenendal
Gonellastraße 34 / Löwenburg 1
40668 Meerbusch
Telefon: +49 2150 709967
Mobil: +49 160 8807037
Telefax: +49 2150 709968

Lage

Geldern macht den Weg nach Westen frei. Zwischen der alten Auenlandschaft und dem eigentlichen Stadtkern, westlich des Bahnhofs, ist ein neues großes Wohngebiet entstanden. Im Nordosten ist die A57 in ca . 15 und im Süden in ca.20 Min die A 40 erreichbar. Die Bundesbahn bietet Verbindungen zwischen Kleve, Duisburg, Mönchengladbach und Düsseldorf an. Der Bahnhof Geldern ist nur wenige hundert Meter entfernt. In den Stadtkern mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto gelangen. Für Familien ist Geldern als Schulstadt attraktiv.

Ganz nach dem Motto: Ganz zentral doch fein raus - in Geldern zu leben hat Lebensqualität!

Objekt

Angeboten wird ein schickes, modernes Passivhaus in einem grünen Stadtteil von Geldern, in gepflegter Nachbarschaftsbebauung - mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Das Haus wurde nach der neuesten Technik im PASSIVHAUS-KONZEPT erbaut und ist modern und edel ausgestattet. Optisch und energetisch auf dem neuesten Stand entspricht es den heutigen Ansprüchen. Hier kann man sich wohlfühlen, abseits des Alltagsstresses, ein ruhiger Ausgangspunkt fürs Leben, mit Kids & Cats & Dogs!
Wie Sie den Fotos entnehmen können, wurde an der Ausstattung nicht gespart. Mit einer Einbauküche als Inselküche und direktem Durchblick zum Esszimmer, Wohnzimmer und in den angrenzenden Garten - das gibt Großzügigkeit und entspricht dem heutigen "Way of Living". Das Erdgeschoss ist die Aktivebene - im Obergeschoss können sich die Kinder ausbreiten und die Eltern finden hier ihren ganz privaten Bereich, ggf. sogar mit einem Homeoffice. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten und vor dem Haus gibt es zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen. Man hat einen praktischen Grundriss und an jeden Bedarf gedacht. Alles ist modern, wirklich "lichtdurchflutet" und auf jeden Fall so angelegt, dass die Haus- und Gartenarbeit schnell verrichtet ist - so hat man ausreichend Zeit, das Leben zu genießen!

Leben in einem Passivhaus und völlig unabhängig von Öl und Gasversorgern? In diesem Haus ja. Es gewinnt als Plusenergiehaus mehr Energie als es von außen (zum Beispiel in Form von Elektrizität) bezieht. Exklusives Wohnen nahezu ohne Folgekosten - ein Leben lang!

Das Haus ist vermietet und bietet insofern eine optimale Kapitalanlage.
Es besteht ein Kündigungsausschluss bis zum 31.1.2018 mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Ausstattung

429.000,00

Sonstiges

Bei Finanzierungsfragen kennen wir Fachleute, die Ihnen gerne zur Seite stehen. Die ersten Informationen erhalten Sie durch uns. Wir geben Ihnen eine Rentabilitätsberechnung als Beispiel an die Hand. Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um die Immobilie und begleiten Sie auch zum Vertragsabschluß beim Notar.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages verdient und fällig und nach Vertragsabschluss an Hubrach-Immobilien zu zahlen.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme
  • Gewerbe: Rolltor
  • Haustyp: Passivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot