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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage im Neubau (47608 Geldern)

Kapitalanlage im Neubau

Preis: 234.200,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Frontansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Büro/Gästezimmer
Zufahrt Garagen
Garagen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer WE 1
Kellerersatzraum
EG - Wohnung 2
   
   
Hausgeld
216,00 €
Referenznummer
5335
Zimmer
3
Baujahr
2014
Fläche
ca. 13,00 m²
Online-ID
2BPAL4E
Kontaktdaten des Inserenten
Mario Beerden Immobilien (geprüfter Immobilienmakler IMI)
Herr Mario Beerden
Issumer Str. 58
47608 Geldern
Telefon: 02831/1218366
Telefax: 02831/9104943

Lage

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern. In der Gemeinde leben ca. 2.000 Einwohner. Hartefeld ist eine kleine Gemeinde, in der das tägliche Leben noch zu genießen ist.
Die Stadt Geldern mit knapp 40 000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern ansässig. Ebenso verfügt Geldern über ein Krankenhaus sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum als auch eine Fachklinik.
In Hartefeld selbst ist ein Kindergarten, Grundschule und diverse Gastronomien vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, so das die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenden Großstädte ausgezeichnet ist.

Objekt

Nur für Kapitalanleger!
Im Erdgeschoss eines Neubauobjekts mit Aufzugsanlage liegt diese helle und großzügige Wohnung. Die barrierefrei erschlossene Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten wurde 2014-2015 im hochwertigen und innovativen Baustil erstellt. Alle Wohnungen sind mit breiteren Türöffnungen und großzügigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Auf ca. 96 qm, zzgl. separatem Astellraum, finden Sie eine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung vor: 2 Schlafräume, Diele, Gäste-WC, Bad, Abstellraum und großer Wohnbereich mit offener Küche. Die Terrasse mit kleinem Garten liegt nach hinten heraus in ruhiger Lage.
Ebenso ist für jede Wohnung ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum mit Fenster integriert. Der Zugang ist für alle Parteien über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang zur Wohnung von der Parkgarage sicher.
Eine großzügige Parkgarage mit je einem angegliederten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und kann zusätzlich erworben werden.
Rufen Sie uns zu weiteren Informationen gerne unter 02831-9104944 an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Stichworte

Wohnfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², beheizbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8520.0
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 22500,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
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Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot