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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historisches Gebäude am Niederrhein (47608 Geldern)

Historisches Gebäude am Niederrhein

Preis: 315.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Kein Denkmalschutz
Saal
Gastraum
Toiletten, Gaststätte
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Referenznummer
5440
Baujahr
1899
Fläche
ca. 519,00 m²
Online-ID
2BCMH47
Grundstücksfl.
ca. 613,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mario Beerden Immobilien (geprüfter Immobilienmakler IMI)
Herr Mario Beerden
Issumer Str. 58
47608 Geldern
Telefon: 02831/1218366
Telefax: 02831/9104943

Lage

Geldern mit seinen ca. 34.000 Einwohnern liegt im Kreis Kleve, im unteren Niederrheingebiet des Landes NRW. Hier finden Sie dieses Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar vor dem Zentrum Gelderns. Nur wenige Minuten benötigt man bis in die Innenstadt selber. Auch die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Der Flughafen Weeze ist nur ca. 15 km entfernt.
Die stetig wachsende Kleinstadt Geldern ist geprägt durch einen sowohl gesunden Mittelstand als auch eine erfolgreiche Forst- und Landwirtschaft.

Objekt

Diese Immobilie wurde bisher als Gaststätte und Ladenlokal mit darüber liegenden Wohnungen genutzt und liegt unmittebar an der Zufahrtstraße zum Zentrum von Geldern. Die Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohneinheiten ist ebenfalls vorstellbar, somit ist die Immobilie auch eine interessante Anlage für Projektentwickler. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende und erhält durch die ansprechende und gepflegte Fassade eine besondere ausdrucksstarke Note. Gaststätte und Ladenlokal findet man im Erdgeschloss. In den darüberliegenden Etagen sind 3 vermietete Wohnungen (50, 60, 78 qm) angeordnet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als klassische Gaststätte mit Saalanbau genutzt. Der Saalbereich schließt im hinteren Teil des Gebäudes an. Ein kleiner Außenbereich ist seitlich am Gebäude vorhanden, welcher für PKW-Stellplätze genutzt werden kann.
Das gesamte Objekt hat eine Gewerbefläche von ca. 335 qm und eine Wohnfläche von 184 qm.

Historisches Gebäude mit vielen vorhandenen wie auch neuen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Stichworte

Wohnfläche: 184,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot