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dieprofimakler.de - Geldern - Interessantes Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 650.000,00 €

02 Außenansicht Büro- und Besucherräume 
02 Außenansicht Büro- und Besucherräume
01 Außenansicht Halle und Bürogebäude
03 Ansicht Außenanlage
04 Ausstellungsraum
05 Einer der vorhandenen Büroräume
06 Aufenthaltsraum Empfangsraum
07 Lagerflächen
08 Beispiel Regale Lager
09 Beispiel Werkstatt
10 Zugang zur Halle
11 Halle mit Rolltor
12 Aufenthaltsraum Mitarbeiter
13 sanitäre Anlagen
14 Zugang zur Betriebsleiterwohnung
15 Küche Esszimmer Wohnraum I
16 Wohraum II
17 Wohnraum III
18 Wohnraum IV
19 großzügiges Bad
20 Eingangsbereich mit vorbereitetem Balkon
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Referenznummer
475741-731
Baujahr
1985
Fläche
ca. 720,00 m²
Online-ID
2BZPD4F
Kontaktdaten des Inserenten
Die Profimakler - burian & burian GbR
Frau Birte Schulz
Conradstraße 1
47574 Goch
Telefon: 0800 9993939
Mobil: 0175 8764457

Lage

Die Immobilie liegt in der Stadt Geldern in der Nähe der Weseler Straße. Die Stadt selbst hat 34.000 Einwohner, als Mittelzentrum und ehemalige Kreisstadt umfasst ihr weiteres Einzugsgebiet 100.000 Menschen. Der Bahnhof ist in ca. 4km Entfernung. Über die B9 und B58 bestehen gute Anbindungen an die A40 (E 34) und A57 (E 31). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf (ca. 60km entfernt) und der Flughafen Niederrhein in Weeze (ca. 20km entfernt).

Objekt

Die Immobilie wurde ca. 1985 mit einer Gewerbefläche von ca. 720qm erbaut und später um ca. 220qm Nutzfläche erweitert. Ca. 1993 wurde zusätzlich im OG eine ca. 110 qm große Betriebsleiterwohnung geschaffen. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen, ca. 2015 wurde sie mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Bis auf eventuelle Malerarbeiten ist sie sofort bezugsbereit. Das komplette Objekt wurde stets instand gehalten und modernisiert. Erst in 2010/2011 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie die Fassade gedämmt.
Momentan befindet sich ein Elektrotechnikbetrieb in den Räumlichkeiten. Bei gleichbleibender Nutzung könnten Maschinen übernommen werden. Es ist jedoch auch eine komplett andere gewerbliche Nutzung möglich.

Ausstattung
- Halle ca. 320qm groß mit Rolltor (B 4,26m x H 3,40m)
- zwei Aufenthaltsräume mit Küche
- diverse Büroräume
- Ausstellungsraum
- neuwertige Mitarbeiter- und Besuchertoiletten (Damen und Herren)
- großzügige Außenfläche mit Parkmöglichkeiten

Die Immobilie ist interessant für Handwerksbetriebe, aber auch eine Vermietung einzelner Lagerflächen wäre denkbar. Das Objekt verfügt bereits über einen schön angelegten Garten und ein Balkon mit einer Fläche von ca. 130qm ist fast fertiggestellt. Eine Nutzung als Café oder Imbiss wäre also auch vorstellbar.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weiteres Informationsmaterial und Grundrisse zu.

Sonstiges

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.

Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dieprofimakler.de

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot