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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Viel Platz mit Einliegerwohnung im EG (47608 Geldern)

Viel Platz mit Einliegerwohnung im EG

Preis: 449.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Gartenansicht
Ansicht Pool
Hauptterrasse
überdachter Terrassenteil
Terrasse-Elw
Küche
Wohn- Esszimmer
Eingangsbereich
Partykeller
Flur-OG
Bad aus 2013
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Erdgeschoss-gesamt
Obergeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Heizkosten
180,00 €
Referenznummer
5395
Zimmer
7
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C8DF46
Grundstücksfl.
ca. 727,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mario Beerden Immobilien (geprüfter Immobilienmakler IMI)
Herr Mario Beerden
Issumer Str. 58
47608 Geldern
Telefon: 02831/9104944
Telefax: 02831/9104943

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Haus mit Einliegerwohnung, liegt in einer beliebten Wohnlage von Geldern-Veert. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral für Einkäufe usw. gelegen. Im hinteren Bereich des Ortes und auch in unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen und Felder welche zum spazieren gehen einladen. Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Gemüseshop, Baumarkt, sowie Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Ausstattung

- Einliegerwohnung: eigener Eingang, Garage und Terrasse
- hochwertiger, beheizter Aussenpool mit Wärmepumpe, automatischer Chlor/Salz
Zufuhr und Überdachung
- 2 hochwertige elektrische Markisen
- tlw. elelktrische Rollläden
- Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Erdgeschoß Fußbodenheizung)
- Kamin im Wohnzimmer (Gas)
- modernisiertes Bad im Haupthaus (2013), sowie Gäste WC (2014)
- Holz-Isofenster (vom Baujahr)
- Partykeller
- Einbauküche von Alno aus 2005 kann auf Wunsch übernommen werden

Objekt

Wenn die Oma mit soll !
Die Einliegerwohnung verfügt über eigenen Eingang, Garage und separater Terrasse mit elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-, Esszimmer sowie Abstellraum gehören zu dieser ca. 70 qm großen Erdgeschoss-Wohnung. Das voll unterkellerte Haupthaus verfügt im Obergeschoß über 4 Schlafzimmer und einem modernisierten Bad. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-, Esszimmer (mit Gas-Kamin), Küche, Garderobe und Gäste-WC.
Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse. Ein überdachter und sehr gemütlicher Teil verfügt über einen Aussenkamin. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf den beheizten Aussenpool mit Überdachung. Dieses Schwimmbad (ca. 9m x 4m x 1,7m) wurde in hochwertiger Ausstattung 2010 errichtet. Das Haus ist gepflegt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Geldern-Veert. Perfekt für eine Familie inklusive Großeltern. Die Einliegerwohnung lässt sich aber auch prima vermieten!

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 68,00 m², beheizbare Fläche: 250,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot