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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Geldern: Vielseitig nutzbares Wohn- oder... (47608 Geldern)

Geldern: Vielseitig nutzbares Wohn- oder Bürohaus im Zentrum -Provisionsfrei-

Preis: 198.000,00 €

Wohn- oder Bürohaus 
Wohn- oder Bürohaus
derzeit Nutzung als Büro
Eingang
ehem. Wohnzimmer
... mit offenem Kamin
Küche
Dielenboden mit Teppich belegt
wunderschönes Treppenhaus
... mittig des Hauses
großzügig
Diele im OG
geräumiges Schlafzimmer, zZ Büro
Bad
ausbaufähiges DG
rückwärtige Zufahrt
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Bild 20
Bild 21
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
9338
Zimmer
7
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BS3U43
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eck & Company Immobilien GmbH
Immobilienteam Eck
Markt 40
47608 Geldern
Telefon: 02831/130130
Telefax: 02831-130131

Lage

An einer der frequentiertesten Straßen der Innenstadt gelegen. Zudem erfährt die Straße in den nächsten 2 Jahren eine Aufwertung durch den Bau eines neuen Einkaufszentrums, bestehend u.a. aus EDEKA und Aldi. Beides macht die Lage für eine gewerbliche Nutzung noch interessanter als sie jetzt schon ist.

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Iso-Glas
Die jüngsten Fenster sind aus 2015.
* Dielenböden im ganzen Haus mit Teppich belegt
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Balkon
* rückwärtiger Zugang

Objekt

Hier steht eines der im Krieg kaum beschädigten Häuser des Ostwalls zum Verkauf.

Ab etwa 1986 wurde die Immobilie als Büro genutzt. Die Räume wurden dabei nicht verändert. Dennoch sind Modernisierungen notwendig.

Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Treppenhaus mittig des Hauses.

Gut geeignet ist das Haus auch für eine Familie, die viel Platz braucht bzw. liebt. Auch eine weitere Büronutzung ist denkbar.
Zudem ließe sich der geräumige Dachboden ausbauen. Hier könnten nochmal ca. 50 m² Wohnraum entstehen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 156 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot