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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Geldern - Einfamilienhaus in ruhiger... (47608 Geldern)

Geldern - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Wintergarten zu verkaufen!

Preis: 323.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
10205
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 183,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AT6W4T
Grundstücksfl.
ca. 627,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oliver Hagen Hausverwaltungs GmbH
Herr Oliver Hagen
Lübecker Straße 7
24306 Plön
Telefon: 04522/789300

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Lage

Die Stadt Geldern bietet alles, was man sich wünscht, ein Highlight ist dieses Jahr die größte Pfingstkirmes am Niederrhein. Aber auch in Hinsicht auf
Gesellschaft und Bildung hat die 33.191 Einwohner große Stadt einiges zu bieten. Neben Kindergärten, Jugendzentren ist Geldern DIE Schulstadt. Mit 13 Schulen deckt diese Stadt alle nötigen Bildungseinrichtungen ab. Auch ein Bahnhof ist in der Nähe. Zudem liegt es direkt an der Niederländischen Grenze, sodass einem schnellen Ausflug ins Ausland nichts im Wege steht.

Objekt

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gepflasterte Auffahrt sowie zwei Einzelgaragen. Über die Auffahrt gelangt man über eine kleine Steintreppe
durch die Eingangstür in den gemütlichen Flur. Von diesem Flur gelangt man in jeden Raum vom Erdgeschoss. Rechter Hand findet man sich im großzügigen Wohnzimmer wieder, angrenzend befindet sich der komplett verglaste Wintergarten, der durch seine ruhiger Lage im Garten hinter dem Haus besticht. Zurück im Wohnzimmer, befindet sich eine zweite Tür, die wieder in den Flur führt, um in das hochwertige Badezimmer zu gelangen. Dort befindet sich eine Eckbadewanne, die zum entspannen einlädt sowie eine verglaste Dusche. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und gefliest.
Linker Hand daneben befindet sich die helle Einbauküche, die unter anderem über ein modernes Ceranfeld, einen hochwertigen Backofen, sowie einen Geschirrspüler verfügt. Nebenan ist das Elternschlafzimmer. Daneben, und somit links von der Eingangstür, befindet sich ein Kinderzimmer. Die linke Erdgeschossseite schließt mit einem Gäste-WC ab.
Eine Etage höher erwartet Sie ebenfalls ein geschickt aufgeteilter Grundriss, beginnend mit einem Büro, welches aber auch als Küche ausgebaut werden kann, die Anschlüsse sind dafür vorhanden. Daneben ist das tolle Badezimmer, ebenfalls mit verglaster Dusche, einem WC sowie Urinal. Des Weiteren befinden sich im 2. Stockwerk zwei lichtdurchflutete, nahezu gleich große Räume. Die Treppe zum ausgebautem Dachboden, befindet sich in einem dieser Zimmer.

Sonstiges

Grundstück: Sehr gepflegter, sonniger Garten, ca. 627 m2 groß inkl. Terrasse hinter dem Haus, somit in ruhiger Lage. Die Ausrichtung ist Nord-West. Für alle, die nach dem Feierabend in Ihre grüne Oase abtauchen möchten, ist dieser Garten perfekt. Im Westen geht die Sonne unter, somit können Sie den Nachmittag in dem wunderschönen Garten oder aber, geschützt vor Wind und Wetter, im Wintergarten verbringen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
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Ort
47608 Geldern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot