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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 9% Rendite von Mehrfamilienhäuser (04643 Geithain)

9% Rendite von Mehrfamilienhäuser

Preis: 420.000,00 €

Rückansicht Obkejt 2 
Rückansicht Obkejt 2
Balkon
Rückansicht Objekt 1
Eingangstür Objekt 1
Eingangstür
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
LW-2298
Zimmer
28
Preis/m²
709,50 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 592,50 m²
Online-ID
2BRQY4A
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Herr Lutz Werner
Waldstraße 55
04105 Leipzig
Telefon: +49 (0) 341 - 904 79 64
Mobil: +49 (0) 172 - 87 50 323
Telefax: +49 (0) 341 - 910 10 07

Lage

Die sanierten Mehrfamilienhäuser befinden sich in Geithain. Eine Kleinstadt gut 45 km vor Leipzig und 35 Autominuten von Chemnitz . Momentan leben dort rund 6000 Menschen. Durch die Anbindung an den ÖPNV ( S-Bahn) , erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten.

Objekt

Angeboten werden zwei sanierte Mehrfamilienhäuser im Paket. Der Kaufpreis von 420.000 Euro bezieht sich auf beide Objekte zusammen. Beide Objekte erzielen eine Netto Istmiete von jährlich 39.000,- Euro.

Das erste Objekt, wurde im Jahre 1997 saniert und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 340,5 qm, welche sich auf 8 Wohnungen verteilen. Diese sind komplett vermietet und verteilen sich auf 4 Geschosse: EG, 1.OG, 2.OG und DG.

Im zweiten Objekt befinden sich 4 Wohnungen mit Balkon, verteilt auf insgesamt 252qm und 3 Geschosse. EG, 1.OG und 2.OG. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2000-2001 saniert und ist ebenfalls komplett vermietet.

Stichworte

Nutzfläche: 592,50 m², Gesamtfläche: 592,50 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 39000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
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Ort
04643 Geithain
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot