Geislingen (Steige)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in der... (73312 Geislingen)

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Preis: 590.000,00 €

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Referenznummer
10535_VK
Baujahr
ca. 1906
Fläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2BJ974X
Grundstücksfl.
ca. 519,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fercho
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 7161 9768-16
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Geislingen an der Steige ist Mittelzentrum im Landkreis Göppingen mit ca. 27.000 Einwohner. Die Fußgängerzone befindet sich in der historischen Altstadt mit reizvollem Ambiente. Das Objekt liegt in bester Lage der Fußgängerzone im Bereich des bekannten Forellen-/Elefantenbrunnens.

Die durch die Stadt führende Bundesstraße 10 verbindet die Städte Göppingen und Ulm. Auch deshalb wird von einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohner (GMA) ausgegangen. Bestätigt wird die zunehmende Attraktivität der Stadt in puncto Einzelhandel durch eine Vielzahl ansässiger Unternehmen. Sowohl die Fußgängerzone mit dem in einer "Neu"-Phase befindlichen SONNE-Center, das Einkaufszentrum "Nel Mezzo", als auch die bekannte "Fischhalle" der WMF mit weiteren, jetzt noch erweiterten Fabrikverkäufen, locken Kunden weit über die Stadtgrenzen hinaus an.

Objektbeschreibung

Das Objekt (Hauptstraße 18 - 20) springt dem Gebäude 22 vor und präsentiert sich in einer prägnanten Eckanordnung. mit einer langen Schaufensterfront. Mit diesem Gebäude verbunden ist das Gebäude Kellergasse 1, welches einen weiteren, rückwärtigen Zugang über die Kellergasse bietet.

Der Laden im Erdgeschoss ist derzeit frei und steht deshalb für Eigennutzer zur Verfügung. Eine vorhandene Verkaufstreppe führt noch ins 1. OG und 2. OG. Allerdings erscheint es durchaus zweckmäßig, diese nicht ausgebauten Flächen zukünftig für Wohnzwecke zu nutzen. Bei dem Objekt gibt es erhebliche Wertschöpfungsreserven.

Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und bieten deshalb besondere steuerliche Anreize.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Miete 3 % aus dem Zehnjahresmietwert, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer (= 3,57 %). Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

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Ort
73312 Geislingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot