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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernes Wohnen, großzügige Flächen,... (78187 Geisingen-Leipferdingen)

Modernes Wohnen, großzügige Flächen, sonniges Panorama

Preis: 284.900,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-4463
Geschosse
2
Zimmer
9,5
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AP7Y49
Grundstücksfl.
ca. 910,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien
Alexander Baum
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0800 - 325 35 35 22 (gebührenfrei)
Telefax: 07720/8583-822

Lage

Geisingen mit den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen ist als Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele ein Paradies für Wander- und Radfreunde.
Der Wirtschaftsstandort Geisingen bietet den einheimischen Unternehmen sowie ansiedlungswilligen Betrieben ideale Voraussetzungen für eine gute Entwicklung. Für die Industrie und das Gewerbe, für Dienstleistungsunternehmen sowie für das Handwerk stehen ausreichend Entwicklungsflächen zur Verfügung. Die notwendige Infrastruktur als Voraussetzung für eine gute wirtschaftliche Entwicklung am Standort Geisingen ist gegeben. Geisingen liegt verkehrsgünstig - nahe der A 81.

Objekt

Willkomen: am Rande des Geisinger Ortsteiles Leipferdingen finden Sie dieses Familienhaus für 2 bis 3 Generationen. Die Randlage, das junge Baujahr kombiniert mit einem enormen Platzangebot werden Sie verzaubern. Das Anwesen liegt eingebettet in eine sonnige und idyllische Anhöhenlage und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoß erwartet Sie die tageslichtdurchströmte 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 125 m². Der offene und helle Wohn-Essbereich wird zum freundlichen Dreh- und Angelpunkt der Familie und wartet mit dem großzügigen Sonnendeck auf Sonnenanbeter und Fritschluftgenießer vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl!
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere abgeschloßene 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und ca. 100 m². Eine weitere abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoß mit ca. 70 m² - die Einliegerwohnung ist mit einer Kaltmiete von EUR 400,00 monatlich vermietet, was einen Jahreskaltmietertrag von EUR 4.800,00 ergibt. Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze sind am Grundstück vorhanden. Die Kellerräume sind großzügig ausgebaut mit einer wunderschönen Sauna inklusive Dusche und bieten Platz für vier Gäste. Die Räume wären auch als Büro oder Hobbyraum geeignet. Unterhalb der Garage finden Sie Platz für eine kleine Hobbywerkstatt oder einen Lagerraum. Das schön eingefasste Grundstück mit ca. 910 m² rundet das Ensemble perfekt ab.

Stichworte

Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327001

Preise

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78187 Geisingen-Leipferdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot