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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renoviertes 3-Familienhaus in Geisingen... (78187 Geisingen)

Renoviertes 3-Familienhaus in Geisingen mit guter Rendite

Preis: 419.000,00 €

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Treppenhaus
TOP Makler Deutschland
   
Käuferprovision
4,76 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
H-711
Zimmer
11
Baujahr
1950 / 2016
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BSU74Q
Grundstücksfl.
ca. 459,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ReWa Immobilien GmbH
Herr Christoph Wohlfahrt
Seestr. 67
78315 Radolfzell
Telefon: 077328927010
Telefax: 077328927019

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Geisingen mit ihren Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Zentrumsfunktion.

Zur Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug.

In der Raumschaft Geisingen sind zahlreiche innovative Betriebe in den Bereichen Medizintechnik, Metallverarbeitung, Maschinen- und Anlagenbau, Bauindustrie und Logistik angesiedelt. Auch das Handwerk und der Einzelhandel sowie vielfältige Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Gewerbetreibenden bieten etwa 2.300 Arbeitsplätze in der Raumschaft Geisingen. Auf dem Areal des ehemaligen Zementwerks ist das neue Gewerbe- und Industriegebiet DANUVIA81 mit direkter Anbindung an die B311 und A81 entstanden.
Ebenso entsteht das neue Testgelände der Firma Daimler in Immendingen mit ca. 800 Arbeitsplätzen nur wenige Kilometer entfernt.

Die Stadt Geisingen bietet einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert.

Ausstattung

Wohnung 1: 4 Zimmer + Wintergarten und Terrasse, ca. 90 m² Wohnfläche.
Wohnung 2: 4 Zimmer, Maisonnetwohnung OG und DG, ca. 82 m² Wohnfläche.
Wohnung 3: 4 Zimmer, Maisonnetwohnung OG und DG, Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche.

Jeder Wohnung ist eine separate Garage zugeordnet.

Jeder Wohnung ist ein Teil des Gartens als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das Haus ist grundbuchrechtlich in drei getrennte Wohnungen aufgeteilt, soll aber in einem Paket verkauft werden.

Objekt

Dieses 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 2016 kernsaniert. Heizung, Sanitär, Fenster, Dachislolierung, Bodenbeläge: Alles wurde erneuert.

Alle drei Wohnungen sind fest vermietet, Sie erzielen Mieteinnahmen in Höhe von 25.200 € pro Jahr und somit eine sehr gute Rendite von 6 % p.a.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
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Ort
78187 Geisingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot