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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus in Ortsrandlage von... (78187 Geisingen)

Dreifamilienhaus in Ortsrandlage von Geisingen-Leipferdingen

Preis: 240.000,00 €

Dreifamilienhaus in idyllischer Lage 
Dreifamilienhaus in idyllischer Lage
Küche mit Einbauküche
Sonniger, geschützter Balkon
Tageslicht-Badezimmer
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im OG mit Balkonzugang
Hausansicht
Aussicht über Leipferdingen
Wir sind gerne für Sie da!
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
A 1547
Zimmer
7
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Online-ID
2BUJA4N
Grundstücksfl.
ca. 592,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
reichmann immobilien e.K.
reichmann immobilien e.K.
Herdstr. 15
78166 Donaueschingen
Telefon: 0771 83263-0
Telefax: 0771 83263-63

Lage

Am Rand der Baar angrenzend an den Hegau und Bodensee liegt das Wohnhaus in Geisingen im Ortsteil Leipferdingen in sonniger Randlage. Benachbarte Wiesen, Felder und Wälder sowie die nahe gelegene Wutachschlucht laden zum Wandern ein. Von der Loggia aus bietet sich ein herrlicher Blick über die umgebende Landschaft.
In Leipferdingen ist eine Grundversorgung vorhanden. Es gibt einen Supermarkt sowie eine Metzgerei. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Geisingen liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso in ca. 10 Kilometer Entfernung liegt Blumberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Oder profitieren Sie von der Nähe zur Schweiz: Schaffhausen ist in ca. einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Ausstattung

* 3 separate Wohnungen
* überwiegend Laminat- und Fliesenböden
* Tageslichtbäder
* Heizung aus 2008
* 2 Loggien
* Garage im Haus
* 3 Stellplätze
* Dachspitz als Speicher oder Ausbau möglich

Objekt

Das Dreifamilienhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise erstellt und liegt in ruhiger sonniger Ortsrandlage. Im Jahre 1980 erfolgte die Generalsanierung. Das Wohnhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen und eignet sich daher als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder als Kapitalanlage.
Im Hang- bzw. Unterschoss des Gebäudes befindet sich die Garage, Hobbyraum, Keller- und Heizraum mit Öllager sowie ein ausgebautes Zimmer, was der darüber liegenden Wohnung als Schlafraum zugeordnet und über eine Treppe verbunden/erreichbar ist. Das Erdgeschoss ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 41 qm) mit Loggia - derzeit vermietet - sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang ( ca. 43 qm). Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 97 qm) mit Loggia, Hauswirtschaftraum und Tageslichtbad. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich!

Sonstiges

Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78187 Geisingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot