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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienwohnhaus zur Sanierung in... (78187 Geisingen)

Einfamilienwohnhaus zur Sanierung in Geisingen. In sehr guter, gewachsener Wohnlage!

Preis: 220.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Referenznummer
A818 (1/818)
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Online-ID
2ADPV48
Grundstücksfl.
ca. 864,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
i-punkt immobilien GmbH
Herr Bernhard Schacherer------------------------------- Homepage: www.i-punktimmobilien.com
Josefstr. 5
78166 Donaueschingen
Telefon: 0771/8988881
Mobil: 0170/5823843
Telefax: 0771/8988882

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus in sehr gutem Umfeld hat eine gute Aufteilung und eignet sich als hervorragende Basis zur Sanierung. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine integrierte Garage. Das leicht nach Süden geneigte Grundstück ist von allen Seiten her gut zugänglich. Im Grundstück befindet sich noch ein nicht mehr genutztes Schwimmbad. Eine Grundsanierung des Gebäudes steht an. Die beigfügten Planunterlagen zeigen die ursprüngliche Grundstruktur des Hauses auf. Später wurde das Haus mit einer Betonkonstruktion erweitert. Diese diente insbesondere zur Erweiterung des Dachgeschossbereichs mit einem umlaufenden Balkon auf der Ost-,
Süd- und Westseite. Diese Zusatzfläche ist in der Berechnung noch nicht enthalten. Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung versorgt durch einen 5000 L Erdtank. Eine ursprünglich vorhandene Klärgrube wurde nach Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal stillgelegt und verfüllt.
Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs
erstellt. Er ist gültig bis zum 12.06.2026. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 244 KWh/(m²-a), Effizienzklasse: G, Energieträger: Heizöl, Baujahr der Anlagentechnkik:1985

Lage

Gute, gewachsene Wohnlage mit gutem sozialem Umfeld

Baujahr

1961

Energieausw. bis

12.06.2026

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
78187 Geisingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot