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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes Haus mit vielen Möglichkeiten (65366 Geisenheim)

Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Preis: 399.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0-2278
Zimmer
12
Preis/m²
1.023,08 €
Baujahr
1770
Fläche
ca. 390,00 m²
Online-ID
2AHHQ4H
Grundstücksfl.
ca. 521,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mills Immobilien
Herr Mills
Rheingauer Str. 18
65343 Eltville
Telefon: 06123/70530
Mobil: 06722/71100
Telefax: 06123/705310

Objekt

Großes gepflegtes Fachwerkhaus in Johannisberg
(3 - 5 Einheiten) für Anleger und Eigennutzer interessant
mit entzückendem Innenhof auch als Garten nutzbar

Im Überblick:
- z. Zt. 2 großzügige Wohnungen + Gewerbe im EG
- viele tolle Altbauelemente wie wunderschöne Fachwerkfassade
- Baujahr 1770, Einzelkulturdenkmal
- große, sonnige Hoffläche
- Rendite von 8 % (durch Unterteilung der großen Wohnungen steigerungsfähig!)

EG ca. 165 m²:
aktuell als Gewerbefläche genutzt - hier könnte eine große Parterre-Wohnung entstehen

OG ca. 132 m²:
5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und große Dachterrasse
(unproblematisch wieder in 2 Wohnungen unterteilbar)

DG ca. 95 m²:
großzügige Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad

Keller:
charmanter alter Gewölbekeller

zzgl.:
Lagermöglichkeit

Zustand:
gepflegt und modernisiert

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Isolierglasfenster

Grundstück:
521 m²

Lage:
ansprechende, ruhige Seitenstraße im mittleren Teil von Johannisberg

Freistellung:
Obergeschoss und Dachgeschoss z. Zt. vermietet, Gesamt-Kaltmiete z. Zt. 1.490,- EUR
Erdgeschoss z. Zt. freigestellt, für 1.200,- EUR Pacht im Monat kurzfristig vermietbar

Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden (167,20 kWh/(m²+a)

Besonderes:
wem die Zufahrt in den Hof zu schmal ist, kann weitere Grundstücksfläche von ca. 100 m²
+ zusätzliches Wegerecht für 20.000,- EUR erwerben!


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*** Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir haben auch dafür den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

Stichworte

Wohnfläche: 390,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06439000, 3 Etagen

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Ort
65366 Geisenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot