Geisenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (65366 Geisenheim, Rheingau)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Geisenheim

Preis: 425.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Empfang 
Empfang
Empfangstresen
Empfang 2. Ansicht
Empfang 3. Ansicht
Flur
Küche 2. Ansicht
Küche
Essbereich
Wohn-Essbereich
Bad 2. Ansicht
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Ansicht
Wohnzimmer
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
26Z864N
Grundstücksfl.
ca. 95,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Peter Dieckhöner
Fritz-Erler-Str 8
65399 Kiedrich
Telefon: 06123/9349092
Telefax: 06123-62567

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende ca. 250 qm große Haus unterteilt sich in das Haupthaus mit dem Ladengeschäft im Erdgeschoss, zwei darüberliegenden Wohnungen und das Hinterhaus mit einer Wohnung mit separatem Eingang. Das historische Hause liegt im Stadtkern von Geisenheim.

Lagebeschreibung

Eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind wenige Fußminuten entfernt. Sie sind direkt im Zentrum, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben; EDEKA, LIDL usw. sind nur wenige Minuten entfernt mit dem Auto zu erreichen. Geisenheim hat eine reizvolle Innenstadt mit schicken Boutiquen, vielen Restaurants, Cafés und Weinlokalen. Darüber hinaus ist Geisenheim weithin bekannt als Stätte bekannter Fachholschulen, z.B. für Weinbau und Landschaftsarchitektur. In ca. 5-10 Minuten sind Sie auf dem Autobahnzubringer zur A66 in Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Eine Fähre auf die andere Rheinseite befindet sich in Rüdesheim, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Sollten Sie Abwechslung in einer der bekanntesten Städte des Rheingaus suchen, sind Sie in Rüdesheim mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und Weinlokalen gut aufgehoben.

Raumaufteilung

Im Haupthaus ist im Erdgeschoss das Ladengeschäft, das zur Zeit als geschmackvoll eingerichteter Friseursalon gut vermietet ist. Im Untergeschoss befinden sich der Aufenthaltsraum und die Toiletten des Friseursalons. Dann folgt im ersten Obergeschoss eine gemütliche Zweizimmer-Wohnung mit Balkon. Im zweiten Obergeschoss liegt ebenfalls eine Zweizimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Die Wohnung im Hinterhaus ist aufgeteilt auf drei Etagen und hat auch eine kleine Balkon. Davor liegt ein Innenhof, der zu den einzelnen Wohnungen führt und auch für die Mieter als Abstellmöglichkeit für ihre Fahrräder usw. dient. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Eigentum des Vermieters sind. Die Böden sind gefliest, mit Laminat ausgelegt oder haben einen Parkettboden.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Mieteinnahmen

2.350,00 € pro Monat

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
65366 Geisenheim, Rheingau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot