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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ** Stephanshausen: Moderne 6-Zimmer-Dopp... (65366 Geisenheim)

** Stephanshausen: Moderne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte in schöner Blicklage **

Preis: 225.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Ansicht
Straßenseite
Wohnzimmer (37 m²)
Küche
Diele
Zimmer UG
Zimmer UG
Bad UG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Balkonblick
Gemeinschaftsfläche
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Referenznummer
A0351
Zimmer
6
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
27CZ847
Grundstücksfl.
ca. 265,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rheingauer Immobilien GmbH
Andreas Boos
Winkeler Str. 81
65366 Geisenheim
Telefon: 06722/503115
Telefax: 06722/503178

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Geisenheimer Höhenortes Stephanshausen. Man hat einen herrlichen Blick auf die umgebenden Felder und Wälder.

Wer einen beschaulichen und familienfreundlichen Wohnort mit viel Natur und gut markierten kilometerlangen Wanderwegen durch Wald und Flur sucht, der ist hier richtig. Dabei sind es nur ca. 6 Kilometer bis an den Rhein und nur ca. 25 Kilometer bis in die Großstädte Wiesbaden oder Mainz.

In Stephanshausen gibt es einen neuen ASB-Ganztageskindergarten, in Johannisberg die Grundschule und in Geisenheim und Rüdesheim die weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es existieren gute Busverbindungen.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 individuell geplant und als Selbstbauhaus errichtet. Es handelt sich dabei um einen Polystyrol-Fertigbausatz mit Betonkern. Die Hersteller-Firma heißt "Wolf-Thermo-Module" und existiert heute noch (www.wolf-thermo-module.com).

Insgesamt stehen auf ca. 145 m² Wohnfläche 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Balkon zur Verfügung.
UG: 2 Zimmer, Duschbad
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
OG: 3 Zimmer, Wannenbad

Als Nutzfläche befindet sich im Untergeschoß noch ein offener Abstellraum von ca. 5 m². Von dort aus gelangt man über einen Flur und eine Außentreppe auf das umgebende Gelände. Unter dem Balkon befindet sich noch eine befestigte Terrasse.

Das Haus ist mit einer Teilungserklärung rechtlich wie eine Eigentumswohnung gestellt, jedoch völlig selbständig. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits getrennt und das Haus verfügt über eine separate Flüssigggas-Heiztherme. Das gesamte Grundstück ist gemäß Teilungserklärung derzeit als Gemeinschaftsfläche bezeichnet.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die dem Haus als Sondernutzungsflächen zugeordnet sind. Neben dem Haus befindet sich der Flüssiggastank.

Das Haus befindet sich in einem technisch guten Zustand mit relativ niedrigen Verbrauchswerten. Lediglich Streicharbeiten sind vor Einzug noch notwendig.

Es ist ein Haus mit viel Platz für Kinder in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage.

Ausstattung

* Fliesen und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen.
* Alle Bäder/WC hell gefliest mit Tageslicht
* Im EG komplett Rauhputz
* Gas-Heizung im Dachgeschoß platziert

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
65366 Geisenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot